Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3241/2023 ~ М-1941/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-3241/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2023 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Кокиной О.В.,

с участием представителя ответчика Галкиной Т.В. Бердыченко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал» к Галкиной Татьяне Владиславовне и Хишкину Станиславу Сергеевичу о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просил:

- взыскать с Галкиной Т.В. и Хишкина С.С, солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере 27 185 рублей 26 копеек;

- взыскать с Галкиной Т.В. задолженность за жилищные услуги в размере 25 486 рублей 02 копейки, пени в размере 16 328 рублей 89 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 434 рубля 72 копейки,

мотивируя тем, что Галкина Т.В. является собственником квартиры по улице Балтийская, 7-80, в городе Барнауле; управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Квартал»; ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг; в период с 01.01.2021 года по 31.10.2022 года истец предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги; 15.12.2022 года мировым судьей выносился судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который 31.03.2023 года отмен по заявлению должника.

Представитель истца настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нём изложенным.

Ответчик Хишкин С.С. в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что собственником квартиры является его мать Галкина Т.В., с которой он не общается; прописан был в квартире с 2016 года, однако 21.05.2023 года выписался; заявление, чтобы не начисляли оплату коммунальных услуг не писал; расчет не оспаривал.

Ответчик Галкина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще - судебной повесткой направленной заказным письмом с уведомлением, однако судебная корреспонденция неоднократно возвращалась в суд, в связи с истечением срока давности ее хранения.

На основании ст. 50 ГПК Российской Федерации представление интересов ответчика Галкиной Т.В. осуществляла адвокат Адвокатской конторы № 2 Ленинского района г.Барнаула Алтайского края Бердыченко Д.С., которая возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав позиции участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

        В силу аб. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Статьей 309 ГК Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК Российской Федерации).

Из представленных документов следует, что 07.04.2014 года за Галкиной Т.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по улице Балтийская, 7-80, в городе Барнауле, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Галкина Т.В. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 09.02.2017 года, Хишкин С.С. - с 25.10.2016 года по 21.03.2023 года в качестве сына нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление многоквартирным домом по улице Балтийская, 7, в городе Барнауле осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал».

На вышеуказанное жилое помещение для оплаты открыт один финансовый лицевой счет на имя Галкиной Т.В.

В соответствии со статьей 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены лица, совместно проживающие собственником, в связи с чем,Хишкин С.С. проживающий совместно с собственником Галкиной Т.В. до 21.03.2023 года и зарегистрированный как ее сын.

Согласно выписке по лицевому счету ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежаще, в связи с чем за период с 1 января 2021 по 31 октября 2022 года образовалась задолженность в размере 52 671 рубль 28 копеек.

Истец просил взыскать с Галкиной Т.В. задолженность за жилищные услуги за период в 01.01.2021 по 31.10.2022 год в размере 25 486 рублей 02 копейки, пени 16 328 рублей 89 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

         Поскольку только собственник Галкина Т.В. несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 го, в размере 25 486 рублей 02 копейки, и начисленные пени за указанный период в размере 16 328 рубля 89 копеек, оснований для снижения пени суд не находит, поскольку размер пени соразмерен последствиям нарушенных обязательств, т.к. собственник не выполняет обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Истец просил взыскать с Галкиной Т.В. и Хишкина С.С. солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 года в размере 27 185 рублей 26 копеек.

         В силу части 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательства, что ответчик Хишкин С.С. не проживал в спорный период в квартире и пользовался коммунальными услугами, суду не прендставлены.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 год в размере 27 185 рублей 26 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика Галкиной Т.В. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 2 434 рубля 72 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 486 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░░░░ 16 328 ░░░░░░ 89 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 434 ░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░░░░░ 44 249 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 185 ░░░░░░ 26 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░

              ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-3241/2023 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 12.09.2023 ░░░░.

░░░ 22RS0065-02-2023-002253-77

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░