Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2023 ~ М-324/2023 от 09.03.2023

К делу № 2-607/2023                               УИД 23RS0010-01-2023-000390-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                          07 апреля 2023 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                                  Коба Л.Н.,

при секретаре                                           Коломиец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Н.А. к Администрации МО ..., Попову А.Ю. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

                      Истец Пронина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ..., Попову А.Ю. об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 665 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, .... Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., кадастровым инженером осуществлен комплекс подготовительных работ по вышеуказанному земельному участку. В ходе проведения кадастровых работ методом спутниковых геодезических измерений, определенные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., на местности значительно отличаются с данными ЕГРН (выписка из ЕГРН от 26.01.2023г. ...) и землеустроительным делом 2006г., представленным Территориальным отделом №    16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, ...м) филиала ППК «Роскадастр» по ... письмо от 02.02.2023г. ...). Кадастровый инженер считает данные ЕГРН о местоположении уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.

В связи с этим подготовлен межевой план от (__)____ № б/н, с фактическими согласованными границами земельного участка ..., расположенного по адресу: Россия, .... Площадь земельного участка составила 641 кв.м. Для дальнейшего проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., рекомендовано обратиться в судебные органы.

Просит суд признать межевой план от (__)____, № б/н, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-1 1-336), единственным документом, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 641 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, ..., на местности. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 641 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, ..., на основании межевого плана от (__)____, № б/н, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-336).

      Истец Пронина Н.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

        Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

      Представитель ответчика – администрации МО ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

    Ответчик Попов А.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Ясько И.А. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по ... Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ ...- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602051:179, площадью 665 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, ... является Пронина Н.А.

                    Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от (__)____, в ходе проведения кадастровых работ методом спутниковых геодезических измерений, определенные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., на местности значительно отличаются с данными ЕГРН (выписка из ЕГРН от 26.01.2023г. ...) и землеустроительным делом 2006г., представленным Территориальным отделом №    16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, ...м) филиала ППК «Роскадастр» по ... письмо от 02.02.2023г. ...). Кадастровый инженер считает данные ЕГРН о местоположении уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно землеустроительного дела, в 2006 г. проведено межевание земельного участка по адресу ....

Из Акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что граница земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602051:179 согласована путем публикации в газете «Власть Советов» от (__)____ ...(105847) извещения о проведении собрания по согласованию местоположения и границы указанного земельного участка.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленного (__)____ кадастровым инженером ФИО5, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Согласно информации администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ ..., предоставить документы, определяющие (подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 лет и более, не представляется возможным в связи с их отсутствием.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ..., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ (__)____, № ░/░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23-1 1-336), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 641 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ..., ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 641 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (__)____, № ░/░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23-11-336).

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:░░░░░░░