Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7867/2023 ~ М-6046/2023 от 11.09.2023

к делу №

УИД 23RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                Мотько Д.Ю.,

при секретаре                            ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новый город-4» к ФИО1 о взыскании убытков,

установил:

представитель ООО «Новый город-4» по доверенности ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании убытков.

        В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый город-4» и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимости №-ЮМР-4, по условиям которого ООО «Новый город-4» обязуется передать в собственность ФИО1 двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, Бул. им. Клары Лучко, <адрес> (далее – Квартира).

        Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество передано ФИО1 в соответствии с условиями п.4.1.3. Договора.

        В соответствии с п.4.2.3. Договора ФИО1 обязуется произвести все необходимые действия и выплаты пошлин, сборов, предусмотренных действующим законодательством РФ по заключению настоящего договора и оформлению права собственности на Квартиру.

        В нарушение вышеуказанного пункта Договора ФИО1 взятые на себя обязательства по оформлению права собственности на Квартиру исполнил только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, до момента перехода права собственности ООО «Новый город-4» вынуждено было оплачивать налог на имущество организации, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 65 088 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 66 823 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 65 088 рублей, а в общей сумме 196 999 рублей.

        Кроме того, инспекцией ФНС России № по г. Краснодару ДД.ММ.ГГГГ вынесены решения № и № о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, в соответствии с которыми ООО «Новый город-4» выставлены суммы штрафа в размере 1 220 рублей 50 копеек и 1 220 рублей 50 копеек соответственно, а всего на сумму 2 441 рублей.

        В соответствии с п. 6.2. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая их, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим договором неустойки, штрафы, пени и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Новый город-4» сумму убытков в размере 199 440 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 189 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела судом приняты. В адрес ответчика направлены судебные извещения, которые согласно почтовым уведомлениям (отчеты об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, сформированный сайтом Почта России) ответчиком (не) получены.

С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 названного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

        Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый город-4» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости №-ЮМР-4, в соответствии с которым ООО «Новый город-4» обязуется передать в собственность Покупателя двухкомнатную <адрес>, общей площадью 82,90 кв.м., в том числе жилой площадью 46,10 кв.м., вспомогательной площадью 36,80 кв.м., площадь холодных помещений: лоджия – 17,70 кв.м. (всего – общей площадью с холодными помещениями 100,60 кв.м., расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, Бул. им. Клары Лучко, <адрес>, а Покупатель обязуется принять квартиру в собственность и уплатить за нее Продавцу денежную сумму (цену) согласно п.2.1. настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество передано ответчику в соответствии с условиями п.4.1.3. Договора, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с п.4.2.3. Договора Покупатель обязуется произвести все необходимые действия и выплаты пошлин, сборов, предусмотренных действующим законодательством РФ по заключению настоящего договора и оформлению права собственности на Квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

        В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

        Согласно статье 456 названного кодекса продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

        Истцом надлежащим образом выполнены условия Договора, в том числе п.4.1.1. о предоставлении Покупателю пакета документов, подтверждающих его право собственности на Квартиру и необходимый ему для регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

        В нарушение вышеуказанных норм законодательства и пункта 4.2.3. Договора ответчик взятые на себя обязательства по оформлению права собственности на квартиру исполнил только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем до момента перехода права собственности истец вынужден был нести убытки в виде оплаты налога на имущество организации в общей сумме 196 999 рублей, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 65 088 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 66 823 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 65 088 рублей.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия для досудебного урегулирования спора, однако требования истца ответчиком по настоящее время не исполнены, погашение убытков не произведено, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика убытков истца в сумме 196 999 рублей.

Заявленное истцом требование о взыскании суммы штрафа в размере 2 441 рублей, начисленного налоговым органом решениями от ДД.ММ.ГГГГ № и № о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения удовлетворению не подлежит, поскольку начисленный штраф является мерой ответственности истца, как налогоплательщика за несвоевременное предоставление налоговой декларации по налогу на имущество организации за 2020 и 2021 годы.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом, в размере 5 140 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ООО «Новый город-4» к ФИО1 о взыскании убытков удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Краснодарского края (паспорт 03 08 №) в пользу ООО «Новый город-4» (ИНН 2310147374, ОГРН 1102310003730) сумму убытков в размере 196 999 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 140 рублей, а всего 202 139 (двести две тысячи сто тридцать девять) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Д.Ю. Мотько