Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2022 (2-518/2021;) ~ М-513/2021 от 02.12.2021

Дело №2-30/2022

УИД 75RS0016-01-2021-000944-56

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча                                                                              25 февраля 2022 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при помощнике судьи Домашонкиной Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности Переломовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёнова Александра Олеговича к администрации городского поселения «Ксеньевское», администрации муниципального района «Могочинский район» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Аксёнов А.О. в лице своего представителя по доверенности Переломовой А.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Ксеньевское», администрации муниципального района «Могочинский район» о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства. Отцу истца ФИО12 в 1992 году была выдана для проживания вышеуказанная квартира. С момента рождения истец со своими родителями проживал в указанной квартире. За исключением 9 лет учебы в <адрес> и в <адрес>. В 1995 году отец истца умер, мать истца не стала никуда обращаться для оформления квартиры в собственность. С 1995 года истец постоянно проживал в спорной квартире, за исключением 9 лет учеты в <адрес> и <адрес>. В настоящее время в квартире проживает истец с супругой и ребенком, мать истца и супруга от приобретения права собственности отказываются. Квартира не является ветхой или аварийной, земля, на которой расположена квартира, находится в аренде. На балансе ГП «Ксеньевское» квартира не находится, истец полностью несет бремя содержания квартиры.

Впоследствии представитель истца изменила основание иска, просила признать за Аксёновым А.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО13 и ФИО14 Валерьевна.

Истец Аксёнов А.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности Переломова А.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске c учетом заявления об изменении основания иска.

Третьи лица ФИО15, ФИО16, представитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю, представители ответчиков администрации городского поселения «Ксеньевское», администрации муниципального района «Могочинский район» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Техническим планом помещения (л.д.22-27) подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположена в кадастровом квартале №.

Согласно ответа КГУП «Забайкальское БТИ» объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> на техническом учете не состоит (л.д.11), в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес> - отсутствуют (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось сторонами, квартира, расположенная по адресу <адрес>, была предоставлена ФИО18, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справок АО «Ксеньевский прииск», ООО «Восточная геологоразведочная экспедиция» квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе предприятий не числится (л.д.38-40).

Справкой, выданной администрацией ГП «Ксеньевское» (л.д.18, 21) подтверждается, что вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, на балансе ГП «Ксеньевское» не состоит.

Таким образом, судом установлено, что собственники спорного жилого помещения отсутствуют.

Истец Аксёнов А.О. проживает по адресу <адрес> 1995 года, что подтверждается справкой, выданной администрацией ГП «Ксеньевское» (л.д.___ ), зарегистрирован по указанному адресу. Также по указанному адресу зарегистрированы супруга истца ФИО19, сын ФИО20 (л.д.20).

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находится в аренде истца Аксёнова А.О. на основании договора арены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17) подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является пригодным для проживания. (Квартира находится в одноэтажном жилом доме, имеются пластиковые оконные рамы, стены поклеены обоями, пол деревянный, имеется кирпичная печь, проведен капитальный ремонт. Приусадебный участок огорожен, используется под огород, имеется баня).

Бремя содержания спорной квартиры истцом подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт» (л.д.19) согласно которой задолженности за электроэнергию Аксенов А.О. не имеет.

Уведомлением из КГБУ «ЗабГеоИнфорЦентр» (л.д.     ), подтверждается, что Аксёнов А.О. не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Могочинского района и Тунгиро-Олекминского района Забайкальского края. Сведениями, предоставленными « Томским отделением восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» (л.д. ) подтверждается, что Аксёнов А.О. не использовал право приватизации в г. Томске и Томской области. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.    ) подтверждается, что Аксёнов А.О. не имеет зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории Забайкальского края.

Из ответа администрации МР «Могочинский район», администрации г.п. «Ксеньевское» (л.д. ), Могочинского отдела ГКУ «Краевой центр социальной защиты населения» Забайкальского края (л.д. ) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей и недееспособными гражданами не закреплялось.

Представленным письменным пояснениям ФИО7, ФИО8 (л.д. ) суд не дает оценку, поскольку им не разъяснялись права и обязанности, они не предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем данные пояснения являются недопустимыми доказательствами.

В остальной части исследованные доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.

Члены семьи истца, супруга и мать, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, имеющие равные с истцом право пользования спорным жилым помещением, возражений против признания права собственности на квартиру за истцом, не представили. Спорная квартира в частной, государственной или муниципальной собственности не находится, является пригодной для проживания, истец проживает длительное время в спорной квартире, несет бремя содержания, лиц, претендующих на квартиру не установлено. В настоящее время лишен возможности приватизировать квартиру, указанные обстоятельства препятствуют ему в полном объеме реализовать свое право собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Поскольку во внесудебном порядке истец лишен возможности оформить имущественные права на спорную квартиру, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Аксёнова Александра Олеговича удовлетворить.

Признать за Аксёновым Александром Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2022 года

Председательствующий судья                                                   Е.Н. Вишнякова