Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2023 ~ М-117/2023 от 08.02.2023

44RS0005-01-2023-000148-51

дело № 2-289/2023 г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2023 года                                         г. Буй Костромской области

    Буйский районный суд Костромской области в составе:

    председательствующего судьи Беляева В.М.,

при секретаре Лебедевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Светланы Владимировны, Беловой Юлии Владимировны к администрации городского округа город Буй Костромской области о прекращении залога и погашении записи об ипотеке.

У С Т А Н О В И Л:

Белова С.В. и Белова Ю.В. обратились в суд к администрации городского округа город Буй Костромской области с иском о прекращении залога и погашении записи об ипотеке по жилому дому № по ул. <адрес> <адрес>, ограничение установлено в пользу Смирновой Нины Александровны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они за счет средств материнского капитала приобрели в долевую собственность по ? доле у каждой жилой <адрес> по ул. 1917 года <адрес>.

Пенсионным фондом денежные родства за покупку дома переведены на счет продавца, однако Смирнова Н.А. умерла, по этой причине в досудебном порядке разрешить вопрос о прекращении залога и погашении записи об ипотеке невозможно.

В судебном заседании Белова С.В. и Белова Ю.В. исковые требования поддержали, дополнительно Белова С.В. пояснила, что продавец Смирнова Н.А. была её матерью. Наследство после матери приняла она одна, о чем суду представила свидетельство о праве на наследство по закону.      (л.д.34 )

Представители администрации городского округа город Буй Костромской области и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Статья 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Соглапсно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ним принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон (Постановления КС РФ от 05.02.2007 г. № 2-П, от 14.02.2002 г. № 4-П, от 28.11.1996 г. № 19-П, Определение КС РФ от 13.06.2002 г. № 166-О).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (Определение КС РФ № 1642-О-О от 16.12.2010 г., 67 ГПК РФ.)

Согласно п.2 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Согласно п.1 ст 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что Белова С.В. и Белова Ю.В. за счет средств материнского капитала

по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Смирновой Н.А. жилой дом <адрес> по ул. <адрес> <адрес>.                              (л.д. 15)

     Согласно передаточного акту Белова С.В. и Белова Ю.В. приняли от Смирновой Н.А. жилой дом. В п. 3 акта указано, что расчеты между сторонами будут произведена после погашения государственного сертификата на материнский капитал, выданный Беловой С.В. (л.д. 16)

Согласно сведений, представленных отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Костромской области денежные средства материнского капитала в размере <данные изъяты> перечислены на приобретение жилья по договору заключенному между Смирновой Н.А., Беловой С.В. и Беловой Ю.В.                                                              (л.д. 23)

Смирнова Н.А. умерла.     (л.д. 12)

Наследство после Смирновой Н.А. приняла её дочь- истица Белова Ю.В.    (л.д.34 )

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Светланы Владимировны, Беловой Юлии Владимировны удовлетворить.

Прекратить залог и погасить регистрационную запись об ипотеке жилого дома <адрес> по <адрес> <адрес>, ограничение установлено в пользу Смирновой Нины Александровны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Собственник ? доли Белова Светлана Владимировна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Прекратить залог и погасить регистрационную запись об ипотеке жилого <адрес> по ул. 1917 года <адрес>, ограничение установлено в пользу Смирновой Нины Александровны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Собственник 1/2 доли Белова Юлия Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                В.М. Беляев

Полный текст решения изготовлен 06.04.2023г.