Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2021 (2-732/2020;) ~ М-721/2020 от 24.12.2020

Дело № 2-108/2021 г.

УИД: 16RS0027-01-2020-002189-10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы                                                                 05 февраля 2021 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

А.А. Нуриевой, А.М. Галиева и Р.А. Галиева к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

А.А. Нуриева, А.М. Галиев и Р.А. Галиев обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга второго истца и мать первого и третьего истцов – ФИО1, проживавшая до смерти по адресу: <адрес>, которой ее мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарила жилой дом (литера А) кадастровым № общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанных объектов недвижимого имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ в связи со строительством на указанном земельном участке жилого дома (литера Б) площадью <данные изъяты> кв.м. вдове ветерана Великой Отечественной войны ФИО2, старый жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. был снесен, однако не был снят с кадастрового учета и право собственности на него не прекращено.

Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., вступившим в законную силу, признано право долевой собственности за А.А. Нуриевой (? доли в праве), А.М. Галиев (1/4 доли в праве) и Р.А. Галиев (1/4 доли в праве) на жилой дом (литера Б) кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекращение существования жилого дома (литера А) подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3.

Поэтому истцы просят снять данный жилой дом (литера А) с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой бревенчатый дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы А.А. Нуриева, А.М. Галиев и Р.А. Галиев в судебное заседание не явилась, поддержав свои требования, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан А.И. Миникаев, действующий на основании доверенности, в отзыве требования истцов признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан не возражал против иска, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, указав на отсутствие возражений против требований истцов.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года                   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу ст. 14 ч. 3 п. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно ст. 40 ч. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, за последней зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В ДД.ММ.ГГГГ в связи со строительством на указанном земельном участке жилого дома (литера Б) площадью <данные изъяты> кв.м. вдове ветерана Великой Отечественной войны ФИО2, старый жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> был снесен, однако не был снят с кадастрового учета и право собственности на него не прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., вступившим в законную силу, признано право долевой собственности за А.А. Нуриевой (? доли в праве), А.М. Галиев (1/4 доли в праве) и Р.А. Галиев (1/4 доли в праве) на жилой дом (литера Б) кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, усматривается, что по результатам обследования объект – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> снесен на основании добровольного решения собственника объекта.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов; выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; копией решения Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г.; актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, когда объект недвижимого имущества снесен и прекратил свое существование, суд считает требования, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А.А. Нуриевой, А.М. Галиева и Р.А. Галиева удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, на жилой бревенчатый дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой бревенчатый дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2021 года.

               Судья Р.Я. Шафигуллин