Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2024 ~ М-171/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-512/2024

УИД 25RS0013-01-2024-000276-25    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Сица», АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Сучанский водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Сица», АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Сучанский водоканал» с названным иском, указав, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наряду с сособственниками: ФИО2, ФИО4, ФИО3 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; обязать ООО «Сица», АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Сучанский водоканал» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, собственникам в равных долях от общего размера оплаты, по ? каждому собственнику.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, поддерживает исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Представители соответчиков: ООО «Сица», АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Сучанский водоканал» в судебное заседание не явились при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, при этом представитель соответчика ООО «Сица» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениям ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положению статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, <адрес> <адрес> <адрес> края находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (общая долевая собственность, доля в праве ?, номер государственной регистрации №___ от <Дата>)

На основании вышеприведенных норм законодательства РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, как участники общей долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что собственники спорного жилого помещения имеют равные права и обязанности, по мнению суда, размер платы за содержание жилого помещения, вывоз мусора, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению составляет для сторон по ? доли.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО1 и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру и возложении обязанности выдаче отдельных платежных документов, в соответствии с определенными долями по ј доли каждому сособственнику в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ООО «Сица», АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Сучанский водоканал» в квартире по адресу: <адрес>, в размере по ? доли на каждого долевого собственника: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Возложить обязанность на ООО «Сица» (ИНН №___) выдать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №___) отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на АО «ДГК» (ИНН №___) выдать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №___) отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН №___) выдать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №___) отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на МУП «Сучанский водоканал» (ИНН №___) выдать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___ №___), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №___), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №___) отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья                              Г.А. Приказчикова