Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2023 ~ М-36/2023 от 02.02.2023

Гражданское дело № 2-96/2023

УИД 80RS0002-01-2023-000089-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 28 марта 2023 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бальжинимаева Б.Б.,

при секретаре Минжурдоржиной Б.Т.,

с участием истца Знаменской Д.А.,

представителя истца Лубсандашиева Д.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Знаменской Д.А. к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Знаменская Д.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что с <ДАТА> находилась на учете в качестве нуждающейся в улучшение жилищных условий по программе «Жилище», что подтверждается постановлением администрации городского поселения «Могойтуй» № от <ДАТА>. Истец 11 лет находилась на льготной очереди для предоставления жилого помещения. <ДАТА> администрация предоставила истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма № от <ДАТА>, заключенным между истцом и ответчиком. После заключения договора социального найма истец вселилась, проживает и пользуется указанным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи: электроэнергию и тепло, что подтверждается имеющими договорами и справками об оказании коммунальных услуг.

Согласно выписке от <ДАТА> из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную на 2 этаже, с кадастровым номером №, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. Права на жилое помещение согласно указанной Выписки ни за кем не зарегистрированы, регистрация прав отсутствует.

<ДАТА> истец обратилась с просьбой о приватизации данного жилого помещения. Из ответа администрации ГП «Могойтуй» от <ДАТА> следует, что предоставить истцу данное жилое помещение в порядке приватизации не представляется возможным, так как права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не регистрировались. Тем не менее, администрация производила оплату взносов на капитальный ремонт указанного помещения, что подтверждается справкой ответчика от <ДАТА> исх. №, счетами об оплате, несла расходы по её содержанию, квартира находилась во владении ответчика. Отсутствие зарегистрированных прав муниципальной собственности не позволяет приватизировать квартиру в установленном порядке, чем и нарушаются права истца на приватизацию.

Ранее в приватизации иных жилых помещений истец участия не принимала, что подтверждается приобщенными справками из государственных и муниципальных органов.

Просит признать право собственности за Знаменской Д.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Знаменская Д.А., представитель истца Лубсандашиев Д.Ж. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение возможности оформления права собственности на ее дочь Знаменскую Д.А. не имеется, спорное жилое помещение находится в многоквартирном доме, в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт.

Представитель ответчика администрации ГП «Могойтуй» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, глава администрации Дарижапов Р.Н. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без участия ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, уважительности причин неявки суду не представил.

Судом в силу ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении настоящего дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указала истец в исковом заявлении, постановлением администрации ГП «Могойтуй» № от <ДАТА> по заявлению ФИО6, имеющей ребенка инвалида Знаменскую Д.А., ФИО6 поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по программе «Жилище» подпрограмме «О предоставлении жилого помещения малоимущим и отдельным категориям граждан по договору социального найма», включена в льготную очередь № от <ДАТА> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года №378 (л.д.8).

Согласно постановлению администрации ГП «Могойтуй» № от <ДАТА> Знаменская Д.А. снята с учета в качестве нуждающейся в илом помещении по целевой программе «Жилище» подподграмме «О предоставлении жилого помещения малоимущим и отдельным категориям граждан по договору социального найма» (л.д.20), что следует также из справки, выданной администраций ГП «Могойтуй» № от <ДАТА> (л.д. 19).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от <ДАТА> Знаменская Д.А. является нанимателем жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в нем, за плату коммунальных услуг, согласно тарифам. Наймодателем является администрация городского поселения «Могойтуй» (л.д.9-13).

Из справки, выданной администрацией ГП «Могойтуй» № от <ДАТА> следует, что согласно выписке из ЕГРН права муниципальной собственности на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.21).

Из Выписки из ЕГРН от <ДАТА> следует, что зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.14-17).

В материалы дела также представлены справка, выданная администрацией ГП «Могойтуй» № от <ДАТА> о том, что согласно лицевого счета № администрация ГП «Могойтуй» ежемесячно оплачивает взнос на капитальный ремонт в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.22), счета на оплату по взносу на капитальный ремонт (л.д.23-33).

Кроме этого, из справки, выданной администрацией ГП «Могойтуй» № от <ДАТА> следует, что в книге регистрации договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан, договор на передачу жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Знаменской Д.А. не зарегистрирован (л.д.34).

Истец Знаменская Д.А. в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по <ДАТА> в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала, что следует из справки выданной администрацией МР «Могойтуйский район» № от <ДАТА> (л.д.35), спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества МР «Могойтуйский район» не зарегистрировано (л.д.36).

Истец Знаменская Д.А. по сведениям Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от <ДАТА> не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Могойтуйского района Забайкальского края (л.д.47).

Спорное жилое помещение по сведениям Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от <ДАТА> № отсутствует в реестре государственного имущества и собственностью Забайкальского края не является (л.д.51).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец в данное время владеет и пользуется оспариваемым жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела договором на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от <ДАТА> (л.д.38-42), расчетом количества отпускаемой и потребляемой тепловой энергии (л.д.43), расчетом стоимости тепловой энергии на отопление (л.д.44-46), справкой об оказании услуг по электроэнергии (л.д.37).

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют (справка № от <ДАТА>) (л.д.52), в связи с чем Знаменская Д.А. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке, право Знаменской Д.А. на приватизацию спорного жилого помещения в ходе судебного разбирательства администрацией ГП «Могойтуй» не оспорено.

Оценив в совокупности представленные доказательства и, учитывая, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма, право на приватизацию ранее не использовала, спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения нет, суд приходит к выводу, что требования истца Знаменской Д.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Знаменской Д.А. – удовлетворить.

Признать право собственности за Знаменской Д.А. , <данные изъяты> (<данные изъяты>), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.

Председательствующий судья      Б.Б. Бальжинимаев