Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5195/2017 ~ М-6522/2017 от 09.10.2017

                                         К делу № 2-5195/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи                                      27 ноября 2017 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Бочковской Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Гаджиевой И. В. к ШВ.й В. В., Гуренко А. К., Швецову А. Г., Швецову М. А., Черевко Р. В., Гайдаржи З. И. и Швецовой Н. Г. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиева И. В. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ШВ.й В. В., Гуренко А. К., Швецову А. Г., Швецову М. А., Черевко Р. В., Гайдаржи З. И. и Швецовой Н. Г. о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее дочь купили у ШВ.й В.В. квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, <адрес>, однако ШВ. В.В. и члены ее семьи по сей день не предприняла действий по снятию с регистрационного учета в данной квартире. Истец считает, что этим нарушаются ее права. На основании изложенного просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ШВ. В.В., Гуренко А.К., Швецов А.Г., Швецов М.А., Черевко Р.В., Гайдаржи З.И. и Швецова Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения уведомлены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи, Орманджян В.А. в судебном заседании просил суд в интересах несовершеннолетнего ответчика Гайдаржи З.И. отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанных лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Гаджиева И.В. и ее дочь Гаджиева Р.В. являются сособственниками <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) общей площадью 39,5 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гаджиевой И.В., Гаджиевой Р.В. и ШВ.й В.В. (л.д. 8, 9, 14-16).

Положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно п. 4.1. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ШВ. В.В., Швецов М.А., Швецов А.Г. и Швецова Н.Г. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности на недвижимое имущество – <адрес> общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (л.д. 15). В то же время, в указанной квартире также были зарегистрированы ответчики Гуренко А.К., Черевко Р.В. и Гайдаржи З.И. (л.д. 6).

Как следует из представленных в материалы дела сведений отдела адресно-справочной работы Управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю: Черевко Р.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г. Сочи, <адрес>; Швецова Н.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Сочи, пер. Теневой, <адрес>, ком. 40; Гайдаржи З.И. зарегистрирован по месту жительства: г. Сочи, <адрес>; ШВ. В.В. снята с регистрационного учета по месту жительства; Гуренко А.К. снята с регистрационного учета по месту жительства; Швецов М.А. зарегистрированным не значится; Швецов А.Г. снят с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 25-31).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного жителями <адрес> в г. Сочи, Гайдаржи З.И. не проживает в <адрес>, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика Гайдаржи З.И. в <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

При этом доводы представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи о том, что в интересах несовершеннолетнего Гайдаржи З.И. в удовлетворении исковых требований следует отказать, суд признает не состоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Однако согласно Акта жильцов <адрес> в г. Сочи Гайдаржи З.И. в <адрес> названного жилого дома не проживает.

В свою очередь, требования истца о снятии с регистрационного учета ШВ.й В.В., Гуренко А.К., Швецова А.Г., Швецова М.А., Черевко Р.В. и Швецовой Н.Г. удовлетворению не подлежат, так как указанные лица не зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаджиевой И. В. к ШВ.й В. В., Гуренко А. К., Швецову А. Г., Швецову М. А., Черевко Р. В., Гайдаржи З. И. и Швецовой Н. Г. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать Гайдаржи З. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования помещением – квартирой №, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.М. Вергунова