Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5363/2023 ~ М-4347/2023 от 05.10.2023

Дело № 2- 5363/2023

УИД 60RS0001-01-2023-008918-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

21 декабря 2023 года                                                                                           город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием представителя ответчика Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.В. и П.А.А. к АО специализированный застройщик «Псковжилстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

П.Н.В.. и П.А.А.. обратились в суд с иском к АО специализированный застройщик «Псковжилстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда.

Заявление мотивировано тем, что 26 октября 2020 года между Акционерным обществом специализированный застройщик «Псковжилстрой» (далее по тексту - Застройщик, Ответчик) и П.А.А.. и П.Н.В. (далее по тексту - Участники долевого строительства, Истцы) был заключен Договор участия в долевом строительстве № 328/02/2020. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 1.1.3 Договора, Объектом долевого строительства является строящийся Застройщиком многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на 1 этаже на земельном участке с КП №, проектная общая площадь: 63,55 кв.м, количество комнат: 2.

Обязательства по внесению предусмотренной договором суммы в размере 2 605 550 руб. были исполнены Участниками долевого строительства своевременно и в полном объеме. В соответствии с п. 2.3 Договора, срок передачи Застройщиком квартиры установлен не позднее 07.11.2021.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. Уведомление Истцов о нарушении срока строительства с предложением изменить договор Ответчиком не осуществлялось, соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не заключалось.

В связи с тем, что датой исполнения договора является 04.10.2022, согласно акту приема-передачи от 04.10.2022, нарушение срока передачи объекта долевого строительства, с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (т.е. по 28.03.2022 года), составляет 140 дней.

В соответствии с вышеизложенным, размер неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока за период с 09.11.2021 года по 28.03.2022 года составляет: 2 605 550х 140 х 2 xl/300 х 7,5% = 182 388 рублей 50 копеек.

07.11.2022 Ответчику была передана претензия о выплате неустойки в связи с нарушением срока передачи квартиры. Ответчик с доводами, изложенными в претензии согласился, в связи с чем 07.11.2022 между истцами и ответчиком было подписано соглашение по неустойке, согласно которому АО СЗ "Псковжилстрой" признает неустойку в размере 182388 руб. 50 коп., образовавшуюся в результате нарушения срока передачи объекта долевого участия на 140 дней (период просрочки с 09.11.2021 по 28.03.2022) и готов ее погасить в срок до 30 июня 2023 года (письмо от 07.11.2022 №2089).

13.07.2023 на счет истцов от ответчика поступила сумма в размере 43500 руб. Иных выплат со стороны ответчика по настоящий момент не поступало. Таким образом, на сегодняшний день сумма неустойки составляет 138888 руб. 50 коп.

В соответствии с Законом N 214-ФЗ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Неисполнение Застройщиком своих обязательств по передаче квартиры в установленные договором сроки нарушило права истцов как потребителей и причинило им моральный вред.

Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, истцы считают разумным взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей каждому.

На основании изложенного, истцы просят взыскать за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку (пени) в размере 138888 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей каждому, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании представитель ответчика Максимова О.В. ходатайствовала об утверждении мирового соглашения.

От истцов П.А.А.. и П.Н.В.. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

    В связи с нарушением срока передачи квартиры № 2, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. между Истцами и Ответчиком было заключено досудебное соглашение о выплате неустойки за период с 09.11.2021 по 28.03.2022 года в размере 182 388 руб. 50 коп. Стороны заключением настоящего мирового соглашения подтверждают, что сумма неустойки со стороны Ответчика выплачена в полном размере, Истцы отказываются от требований выплаты неустойки.

    Ответчик возмещает Истцам причиненный моральный ущерб в размере 10 000 рублей (по 5 000 рублей каждому) в срок до 31.12.2023 года.

    Истцы отказываются от требований о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей в размере, установленном Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

    Истцы отказываются от взыскания судебных расходов, связанных (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-5363/2023.

    Согласно п.1,2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Представленное мировое соглашение составлено и подписано сторонами. Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10, ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение, заключённое истцами – П.А.А.., П.Н.В. и ответчиком - исполняющим обязанности генерального директора АО СЗ «Псковжилстрой» Гейбер И.М., не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, у суда имеются основания для прекращения производства по делу по иску П.Н.В.. и П.А.А.. к АО специализированный застройщик «Псковжилстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами – П.А.А., П.Н.В. и ответчиком - исполняющим обязанности генерального директора АО СЗ «Псковжилстрой» Гейбер И.М. на следующих условиях:

    1. В связи с нарушением срока передачи квартиры № 2, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. между Истцами и Ответчиком было заключено досудебное соглашение о выплате неустойки за период с 09.11.2021 по 28.03.2022 года в размере 182 388 руб. 50 коп. Стороны заключением настоящего мирового соглашения подтверждают, что сумма неустойки со стороны Ответчика выплачена в полном размере, Истцы отказываются от требований выплаты неустойки.

    2. Ответчик возмещает Истцам причиненный моральный ущерб в размере 10 000 рублей (по 5 000 рублей каждому) в срок до 31.12.2023 года.

    3. Истцы отказываются от требований о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей в размере, установленном Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

    4. Истцы отказываются от взыскания судебных расходов, связанных (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-5363/2023.

        Производство по делу № 2-5363/2023 по иску П.Н.В. и П.А.А. к АО специализированный застройщик «Псковжилстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда,- прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                                   А.С. Тимаева