Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2023 (2-5717/2022;) ~ М-2612/2022 от 12.05.2022

№ 2-488/2023

24RS0056-01-2022-003976-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

с участием представителя истца Наместниковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко Елены Владимировны к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Исаченко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м. Истцом произведена перепланировка квартиры. В результате произведенной в квартире перепланировки общая площадь квартиры изменилась составляет 59 кв.м. При перепланировке объединены ванная, туалет и часть коридора, в некапитальной перегородке между кухней и комнатой устроен проем (в квартире установлена электрическая плита), на площади комнаты (помещение 8) установлена перегородка, образующая коридор, демонтирована некапитальная перегородка между комнатой и коридором. Из полученных заключений усматривается, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом от 27.12.2021.

Истец Исаченко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца Наместникова О.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики администрация г. Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, третьи лица администрация Кировского района в г. Красноярске, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ПАО «Альфа Банк» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени слушания дела уведомлены, о причинах неявки представителей суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 26 ЖК РФ установлено, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Исаченко Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 60,8 кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН.

Истцом в квартире произведена перепланировка, а именно: объединены ванная, туалет и часть коридора, в перегородке между кухней и комнатой устроен проем (в квартире установлена электрическая плита), на площади комнаты установлена перегородка с проемом, демонтирована перегородка между комнатой и коридором, демонтирован шкаф.

Изложенное подтверждается техническим планом помещения от 27.12.2021, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 59,9 кв.м., после перепланировки – 58,1 кв.м., площадь всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) – 59 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Переплан», строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность не нарушена, сомнений не вызывает, техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта обследования в течение нормативного срока службы. Жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

Согласно заключению ООО «Систем Эксперт», квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», после выполнения перепланировки уровни инсоляции и естественного освещения жилого, инженерно-техническое обеспечение в квартире № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21. Выполненные работы по перепланировке не приведут к ухудшению условий проживания других жильцов дома.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что в результате произведенной истцом перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, в связи с чем возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом от 27.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Мотивированное решение составлено 03.02.2023.

Копия верна.    

Судья: Н.Н. Горпинич