Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2023 (2-5717/2022;) ~ М-2612/2022 от 12.05.2022

№ 2-488/2023

24RS0056-01-2022-003976-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

с участием представителя истца Наместниковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко Елены Владимировны к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Исаченко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м. Истцом произведена перепланировка квартиры. В результате произведенной в квартире перепланировки общая площадь квартиры изменилась составляет 59 кв.м. При перепланировке объединены ванная, туалет и часть коридора, в некапитальной перегородке между кухней и комнатой устроен проем (в квартире установлена электрическая плита), на площади комнаты (помещение 8) установлена перегородка, образующая коридор, демонтирована некапитальная перегородка между комнатой и коридором. Из полученных заключений усматривается, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом от 27.12.2021.

Истец Исаченко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца Наместникова О.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики администрация г. Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, третьи лица администрация Кировского района в г. Красноярске, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ПАО «Альфа Банк» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени слушания дела уведомлены, о причинах неявки представителей суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 26 ЖК РФ установлено, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Исаченко Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 60,8 кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН.

Истцом в квартире произведена перепланировка, а именно: объединены ванная, туалет и часть коридора, в перегородке между кухней и комнатой устроен проем (в квартире установлена электрическая плита), на площади комнаты установлена перегородка с проемом, демонтирована перегородка между комнатой и коридором, демонтирован шкаф.

Изложенное подтверждается техническим планом помещения от 27.12.2021, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 59,9 кв.м., после перепланировки – 58,1 кв.м., площадь всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) – 59 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Переплан», строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность не нарушена, сомнений не вызывает, техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта обследования в течение нормативного срока службы. Жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

Согласно заключению ООО «Систем Эксперт», квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», после выполнения перепланировки уровни инсоляции и естественного освещения жилого, инженерно-техническое обеспечение в квартире жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21. Выполненные работы по перепланировке не приведут к ухудшению условий проживания других жильцов дома.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что в результате произведенной истцом перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, в связи с чем возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом от 27.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Мотивированное решение составлено 03.02.2023.

Копия верна.    

Судья: Н.Н. Горпинич

2-488/2023 (2-5717/2022;) ~ М-2612/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Исаченко Елена Владимировна
Ответчики
Департмент градостроительства администрации г.Красноярска
Администрация города Красноярска
Другие
Администрация Кировского района г.Красноярска
ПАО Альфа Банк
Наместникова Ольга Дмитриевна
Управление Росреестра по Красноярскому краю
Суд
Центральный районный суд г. Красноярска
Судья
Горпинич Наталья Николаевна
Дело на странице суда
centr--krk.sudrf.ru
12.05.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.05.2022Передача материалов судье
17.05.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.05.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.05.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
18.10.2022Предварительное судебное заседание
26.01.2023Судебное заседание
03.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее