Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2023 ~ М-1458/2023 от 28.07.2023

Дело №2-2017/2023; УИД 42RS0010-01-2023-001830-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Киселевск                           22 сентября 2023 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.

при секретаре - Ломыгиной Л.С.,

с участием прокурора Ильинской Е.В.,

с участием истца - Полякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

гражданское дело по иску Полякова А.В. к Николаевой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Истец Поляков А.В. обратился в суд с иском к Николаевой О.А. о выселении и снятии с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что на основании договора раздела имущества от 07 августа 2008 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Ему также было выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру 05 сентября 2008 года.

    С августа 2021 г. ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, однако ответчик зарегистрирована в принадлежащей ему квартире.

    В иске просил выселить Николаеву О.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил и просит признать Николаеву О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании договора раздела имущества от 07 августа 2008 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10, 11, 21-22).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 24.07.2023 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована в том числе Николаева О.А. с 26.03.2018 года (л.д.12, 13).

Согласно информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Киселевску от 28.08.2023 года Николаева О.А. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу <адрес> с 26.03.2018 года (л.д.20).

Согласно пояснениям свидетеля П. Г.А., в квартире, расположенной по адресу <адрес> проживает Поляков А.В., ранее с ним проживала Николаева О.А. с которой он состоял в фактических брачных отношениях, Николаева О.А. выехала из квартиры, расположенной по адресу <адрес> более двух лет назад в квартиру вселиться не пыталась, истец и ответчик не общаются, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

Свидетель П. Н.В. пояснила, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> проживает Поляков А.В., Смокотина Т.Е. в указанной квартире не проживает, Николаева О.А. выехала на иное место жительство, вещей ее в квартире не имеется, в квартиру вселиться не пыталась, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                             Р Е Ш И Л :

    Признать Николаеву О.А., 08.08.1978 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 29.09.2023 года.

Судья                                                                                   Е.В. Курач