Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-547/2024 ~ М-380/2024 от 06.05.2024

Гр.дело № 2-547/2024

50RS0024-01-2024-001145-90

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Луховицы 15 июля 2024 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Б

с участием представителя истцов по доверенности С, ответчика И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т, В к И о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделении части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Т, В обратились в суд с иском к И о признании жилого дома с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ..., жилым домом блокированной застройки, выделении истцам в общую долевую собственность, по ? доле каждому, блока в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), общей площадью 43,6 кв.м и выделении И блока в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью 48,9 кв.м.

В обоснование иска указали на то, что истцы являются собственниками, по ? доле каждый, а ответчик ? доли спорного жилого дома. Фактически жилой дом является домом блокированной застройки, что подтверждается заключением специалиста от ..., согласно которому жилой дом с кадастровым номером ... состоит из 2-х блоков. Каждый блок имеет свой выход на отдельный обособленный земельный участок. Блоки имеют одну общую стену без проемов. Каждый блок имеет свои коммуникации. Каждый из блоков является жилым домом, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, а именно: количество надземных этажей не более трех; высота не более двадцати метров. Исследование подтверждает, что жилой дом с кадастровым номером ... соответствует определению дому блокированной застройки указанного в п. 40 ст.1 ГрК РФ и может быть переведено в дом блокированной застройки. Каждый дом блокированной застройки соответствует нормам Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384 - ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» ст.19 «Требования к обеспечению санитарноэпидемических требований» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответственно данные дома не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих, пребывающих в здании и третьих лиц. Переоборудование блоков при разделе не требуется, каждый из блоков полностью автономен.

В судебном заседании представителем истцов по доверенности С и ответчиком И представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, стороны в добровольном порядке производят раздел спорного жилого дома, в результате которого проведение работ по его переоборудованию на изолированные части не требуется.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, абз.5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным Законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утверждённого судом мирового соглашения.

Рассматривая условия мирового соглашения, суд считает, что они не противоречат закону, исполнение сторонами обязательств не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу требований ст. 39 ГПК РФ мировое соглашение следует утвердить и производство по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекратить.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    утвердить заключенное между истцами Т (...), В (...) в лице представителя С и ответчиком И (...) мировое соглашение, согласно которому:

Истцы Т, В прекращают исковые требования к И о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделении части жилого дома.

На момент подписания настоящего соглашения сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым ..., назначение: жилой, 1- этажный, общей площадью 92,5 кв.м, расположенный по адресу: ..., ....

По обоюдному согласию, стороны производят раздел вышеуказанного жилого дома, в результате которого образуются два блока в жилом доме блокированной застройки (части жилого дома), а жилой дом, из которого при разделе образуются два блока в жилом доме блокированной застройки, прекращает свое существование.

В результате раздела И приобретает в собственность блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Т и В приобретают в собственность, по ? доле каждый, блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 43,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., г.о. ..., ....

Настоящее определение является основанием внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Право долевой собственности Т, В, И на жилой дом с кадастровым номером ... прекратить.

        Производство по делу прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.А. Невмержицкая