Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3726/2023 ~ М-2001/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-3726/2023

УИД 52RS0003-01-2023-002740-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Дмитриевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья-12 к Смирновой Т.А., Смирнову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержании и ремонт общедомового имущества,

у с т а н о в и л:

Истец Товарищество собственников жилья-12 обратилось в суд с иском к ответчикам Смирновой Т.А., Смирнову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержании и ремонт общедомового имущества. В обоснование исковых требований указали, что ответчики Смирнова Т.А., Смирнов А.В. являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Общая сумма долга за ЖКУ перед ТСЖ - 12 по кв. № за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 504 руб. 86 коп. (сумма основного долга 147504,86+ пени 29503 руб. 68 коп.,начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

Взыскать солидарно с Смирновой Т.А., Смирнова А.В. в пользу Товарищества собственников жилья-12 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 147 504 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4150 руб. 10 коп.

Судом к участию в деле третьим лицом привлечено ГЖИ НО.

В судебное заседание представитель Товарищества собственников жилья-12 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что произвели частичную оплату задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб., 19.12.2023- в сумме 5000 руб., просили снизить размер пени и судебных расходов.

Представитель третьего лица ГЖИ НО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание надлежащее извещение истца, третьего лица о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчики Смирнова Т.А.<данные изъяты>

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет, который соответствует действующему законодательству.

Поскольку ответчик размер задолженности признал, то в силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме в сумме 118001,18 руб., учитывая, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату задолженности в размере 10 000 руб. за период - ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным в данной части решение не исполнять. Оплаченную ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 5000 руб., суд не может зачесть в связи с тем, что в ней указан период ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом произведен расчет пени по задолженности, возникшей за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29503,68 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.