Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2024 (2-3304/2023;) ~ М-1904/2023 от 12.07.2023

2-392/2024

24RS0013-01-2023-002397-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Емельяново                                    27 марта 2024 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьиПавловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО5 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением к Шилоносову А.А. в котором просит, признать Шилоносова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований указывает на то, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> У истца отсутствует доступ в указанное жилое помещение, в связи с чем были предприняты попытки выяснения незаконного проживания бывших собственников, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Шилоносов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав, помощника прокурора Стонт Н.В., полагавшую, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый №, является АО «Банк ДОМ.РФ» (л.д.17-19,40-45).

В соответствии со справкой ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.97), Шилоносов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> 11.01.2014г.

Из представленной в материалы дела справки УУП ОУУП и ДН МО МВД России «Емельяновский» следует, что при визуальном осмотре установлено, что следы нахождения кого-либо по адресу: <адрес> отсутствуют. На входной двери во двор располагается бирка с надписью о том, что данная недвижимость является собственностью АО «Банк ДОМ.РФ». установить факт проживания Шилоносова А.А. по указанному адресу не представляется возможным (л.д.116).

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что АО «Банк ДОМ.РФ» является новым собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилое помещение ответчиком не освобождено, проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, соглашения между сторонами о сохранении за ним права пользования домом не имеется, доказательств обратного не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. (л.д.12).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ., ГУ МВД России по Красноярскому краю, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО9 в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в сумме по 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2024.

Председательствующий: Павлова К.П.