Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2022 (2-776/2021;) ~ М-806/2021 от 24.11.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 21 декабря 2021 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при секретаре Зиле И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> (<№>; УИД <№>) по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области к Васильевой С. А. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области Истомина Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что на исполнении находится сводное исполнительное производство <№> в отношении должника Васильевой С.А. на общую сумму долга 276 679 рублей 44 копейки. В состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, возбужденные в пользу взыскателей АО <...>, АО <...>, ООО <...>, ООО <...>, ООО <...>, ООО <...>, ООО <...>. Постановления о возбуждении исполнительных производств были направлены по адресу должника, указанному в исполнительном документе: <адрес>. Должнику был предоставлен срок для добровольного исполнения, требования в полном объеме не исполнены. С целью установления имущественного положения должника были направлены запросы в регистрирующие органы и в кредитные организации. Установлено, что должник Васильева С.А. собственником облигаций, векселей и иных ценных бумаг не является. По данным ГИБДД, Гостехнадзора, ГИМС транспортных средств, иного движимое имущество за должником не зарегистрировано. В рамках исполнительного производства направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в кредитных учреждениях. Должник является получателем пенсии по случаю потери кормильца. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 217 817 рублей 43 копейки, исполнительский сбор 26 739 рублей 76 копеек. По данным Росреестра за должником, в том числе зарегистрированы объекты недвижимости:

- земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, вид права – собственность, обременение – ипотека в пользу ООО «Недвижимость-Рантье»;

- здание жилое площадью <№> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, вид права – собственность, обременение – ипотека в пользу ООО «Недвижимость-Рантье».

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что залоговые обязательства прекращены, так как 09.11.2021 ООО «Недвижимость-Рантье» подало документы в Росреестр для отмены обременения. Просит обратить взыскание на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области Истомина Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Васильева С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена заказной корреспонденцией по месту жительства, почтовое извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. С учетом разъяснений, данных в п.п. 63, 64, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц АО «Кировская теплоснабжающая компания», АО «Кировские коммунальные системы», ООО «Сибиряк», ООО «Сириус-Трейд», ООО «Газпром межрегионгаз Киров», ООО «УК Ленинского района», ООО «УК Ленинского района г. Кирова», ООО «Недвижимость-Рантье» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено Управление Росреестра по Кировской области, представитель которого в судебное заседание не явился. Представитель Управления по доверенности Егорова А.Б. просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве указала, что по сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, является Васильева С. А.. В отношении земельного участка и жилого дома зарегистрировано 36 запретов регистрационных действий. Указала также, что взыскание должно быть обращено как на участок, так и на находящиеся на нем объекты недвижимости. Препятствием для осуществления регистрационных действий, связанных с реализацией арестованного имущества, будут являться актуальные запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в отношении ответчика Васильевой С.А. в ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова находится на исполнении сводное исполнительное производство <№>, в состав которого входят исполнительные производства, возбужденные на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова, в пользу взыскателей АО «Кировская теплоснабжающая компания», АО «Кировские коммунальные системы», ООО «Сибиряк», ООО «Сириус-Трейд», ООО «Газпром межрегионгаз Киров», ООО «УК Ленинского района», ООО «УК Ленинского района г. Кирова». Общая сумма требований по исполнительным документам составила 276 679 рублей 44 копейки (л.д. 9-19).

Согласно исковому заявлению остаток основного долга по вышеуказанному исполнительному производству в отношении должника Васильевой С.А. составляет 217 817 рублей 43 копейки, исполнительский сбор - 26 739 рублей 76 копеек.

Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на принадлежащие должнику-ответчику жилой дом и земельный участок.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

<дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг> по исполнительному производству в отношении Васильевой С.А. судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации с целью получения информации о наличии у должника расчетных счетов, недвижимого имущества, исключительных прав, акций, о наличии у должника оружия, автомототранспортных средств, самоходных машин; запрос в ИЦ УМВД России по Кировской области о месте отбывания наказания; запрос в УФМС об установлении личности должника; запрос в Центр занятости населения – на получение сведений о нахождении должника в целях поиска подходящей работы; запрос в ЗАГС об имеющихся записях актов гражданского состояния (регистрация смерти, брака, смена имени, рождение детей); запрос в отделение Пенсионного фонда – является ли должник получателем пенсии, на установление места работы; направлен запрос в отделение миграционной службы МВД для проверки места регистрации, запросы о счетах должника – физического лица в ФНС и в ПФ, запросы операторам сотовой связи о наличии зарегистрированных на имя должника абонентских номеров.

Согласно ответам, на имя должника открыты счета в ПАО «Норвик Банк», АО «Почта Банк», ПАО Сбербанк. На расчетных счетах отсутствуют денежные средства.

Согласно ответу УФМС России по Кировской области должник Васильева С.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

08.04.2019, 06.07.2021 судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по указанному адресу. Со слов соседей установлено, что должник Васильева С.А. по месту регистрации проживает, но дверь в квартиру никто не открыл. Составлены соответствующие акты (л.д. 49-50).

По сведениям Росреестра, выписке из ЕГРН от 23.06.2021 должник Васильева С.А. является собственником следующих объектов недвижимости:

- земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>;

- <...> доля и <...> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- жилой дом площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обременение – ипотека в силу закона в пользу ООО «Недвижимость-Рантье».

10.11.2021 третьим лицом ООО «Недвижимость-Рантье» в Управление Росреестра по Кировской области подано заявление об отмене обременения (л.д. 51-52).

Согласно сведениям администрации Ежихинского сельского поселения Котельничского района Кировской области от 02.12.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес>, нет зарегистрированных и фактически проживающих лиц (л.д. 70).

Материалами дела подтверждено, что на имя ответчика транспортных средств, маломерных судов, самоходных машин не зарегистрировано. По всем остальным вышеуказанным запросам представлена информация об отсутствии в отношении должника сведений.

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что требования исполнительных документов ответчиком не исполнены, денежные средства у должника отсутствуют, иного имущества, кроме спорных земельного участка и жилого дома, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется. Жилое помещение и земельный участок на <адрес> не относятся к указанному в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку подтверждено, что ответчик зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в г. Кирове в квартире, участником общей долевой собственности на которую она является.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком Васильевой С.А. возражений на иск не представлено.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении спорных объектов недвижимости зарегистрированы 36 запретов регистрационных действий. Данные обременения зарегистрированы на основании постановлений судебного пристава-исполнителя в пользу третьих лиц по настоящему делу. Наличие данных ограничений права собственности будет являться препятствием для осуществления регистрационных действий, связанных с реализацией арестованного имущества.

Оценка имущества, на которое надлежит обратить взыскание, должна производиться в порядке, предусмотренном ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности Васильевой С. А.:

- жилой дом площадью 22.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>;

- земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Шабалина