Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2024 ~ М-92/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-131/2024

42RS0026-01-2024-000164-23

       Р Е Ш Е Н И Е

                именем Российской Федерации

Тисульский районный суд .........

в составе председательствующей судьи Егеровой И.В.,

при секретаре Рубцовой Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. .........

06 мая 2024 года

гражданское дело по иску Поздняковой О.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа ......... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

     Позднякова О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом ......... о признании права собственности на жилое помещение, ........., общей площадью 41,6 кв.м, в порядке приватизации.

    В обоснование своих требований указывает, что в 2001 году ее дочери, как работнику Тамбарской средней школы, была предоставлена квартира ......... Ордер или иной документ не выдавался, решение о предоставлении жилья принималось администрацией поселения и руководством школы. Был заключен договор соцнайма. На тот момент дочь, урожденная П., носила фамилию по мужу - М.. После смерти ее мужа, в 2009 году истица заселилась также в эту квартиру, и на тот момент они проживали с дочерью вдвоем. В 2010 году дочь снова вышла замуж, приняла фамилию мужа «Г.», переехала в пгт Тисуль, и проживает там до настоящего времени. Вместе с мужем они приобрели квартиру в .......... Договор соцнайма в настоящее время заключен только с истицей. Так как с ней был заключен договор социального найма, она оплачивает данную квартиру, вносит все положенные платежи. Факт проживания подтверждается адресной справкой и справкой о составе семьи. Дочь никаких претензий не имеет, жильем обеспечена, согласна на приватизацию квартиры истицей. Других претендентов нет. Ее сын взрослый, ........., права на приватизацию не имеет, и участвовать в приватизации не собирается. Согласно данным технического ......... изготовленного филиалом ......... БТИ ......... квартира расположена в двухэтажном 16-квартирном жилом ......... года постройки, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 41,6 кв. метра, жилую 25,4, инвентаризационную стоимость 56 035 рублей. При этом в техпаспорте указано, что сведений о принадлежности нет. В 2023 году истица обратилась в администрацию муниципального округа с заявлением о приватизации данной квартиры, но получила ответ о том, что сейчас приватизация невозможна, в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью. Как указано в ответе, идет работа по оформлению, в то же время ей сообщили, что в настоящее время финансирования этой работы нет, и когда будет завершена работа, неизвестно. В то же время согласно справке КУМИ квартира числится в реестре муниципальной собственности. Как ей разъяснили, квартира не имеет документов, не стоит на кадастровом учете, поскольку в таком состоянии была передана совхозом «......... в реестр муниципальной собственности. В то же время сам дом стоит в реестре муниципальной собственности, как и частично квартиры в нем, но в связи с отсутствием кадастрового учета приватизация невозможна. Выписку из ЕГРН о наличии в реестре сведений по квартире в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......... истица получить не может, так как не является собственником.

    То есть в настоящее время она не может оформить жилье в собственность, так как в настоящее время совхоз «.........» не существует, как указано в справках архивного отдела администрации района, документы по домовладению в архив не поступали. Таким образом, приватизация во внесудебном порядке невозможна. Ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой.

По независящим обстоятельствам истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности невозможны заключение договора на передачу квартиры в собственность и регистрация права собственности. Ранее правом на приватизацию она не воспользовалась.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истица просит суд признать, что квартира, ........., двухкомнатная, общей площадью 41,6 квадратных метров, располагается в 16-квартирном жилом доме, принадлежит на праве собственности Поздняковой О.П. в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица, ее представитель Х. не присутствовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель ответчика – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Д., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, о чем предоставила суду письменное заявление (л.д. 35), о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Третье лицо Г. (П., М.. в судебное заседание также не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив исковое заявление, письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

    Как следует из данных технического ......... по состоянию на ......... правообладатель на жилое помещение, .........: ........., отсутствует (л.д. 5-7).

    Согласно архивной справке архивного отдела администрации округа ......... документы по основной деятельности после ликвидации ДФГУП «.........», в том числе, первичные документы на домостроение, находящегося ........., в архивный отдел на хранение не поступали (л.д. 8).

    Согласно ......... социального найма жилого помещения от ......... Администрация Тисульского муниципального округа передала Поздняковой О.П., ......... и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 43,2 кв.м, ........., для проживания (л.д. 9-10).

    Позднякова О.П. ........., с ......... совместно с ней проживающих нет, что подтверждается адресной справкой ......... территориального отдела УЖТР ТМО Администрации Тисульского муниципального округа ......... (л.д. 12, 13).

    Письмом Администрации Тисульского МО ......... П. отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него (л.д. 14).

    Квартира, ........., числится в реестре муниципальной собственности ........., что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом .........

П. с 2009 года по настоящее время ........., свое право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском МО в период с ......... по настоящее время не использовала (л.д. 17).

Г. (П., М.) Н.В. в период с 1992 по 2009 гг. работала учителем, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 26-29).

П. ........., ее родителями являются П. и Позднякова О.П., .........

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, а если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца П. и признать за ней право собственности на жилое помещение, ........., общей площадью 41,6 кв.м, с инвентарным номером 31-382.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ......... ......... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ......... ░░ ░░░░░░░░, ........., ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,6 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 31-382.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ..........

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.05.2024░.

    ░░░░░ -