Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2024 (2-10680/2023;) ~ М-9087/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-1251/2024

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                         г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Рамазанову Д. И., Дмитриеву А. А.овичу, Чернавской С. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Рамазанов Д. И. в настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Дмитриев А. А. является бывшим собственником 13/30 доли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Чернавская С. А является бывшим собственником 13/30 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ оп ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 602,94 рубля, пени 24 396,79 рублей

    Истец, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчиков в пользу Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке: с ответчика Рамазанова Д.И. сумму задолженности в размере 54549 руб., пени 24 396,79 рублей; с Дмитриева А.А. в размере 2148,12 руб.; с Чернавской С. А. в размере 3076 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не явилась извещена надлежащим образом.

Ответчики Рамазанов Д.И., Дмитриева А.А, Чернавской С. А. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть гражданское дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников МКД ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован собственник Рамазанов Д. И.

Согласно выписки из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности:

Ответчику Рамазанову Д.И в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( дата выписки) принадлежала в размере 5/30 долей; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/5 долей; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13/30 долей.

Ответчику Дмитриеву А.А в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13/30 долей.

    Ответчику Чернавской С.А. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13/30 долей.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

Историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ подтверждается, что собственниками квартиры за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность, пропорционально времени нахождения в собственности и соответствующей доли, исходя из следующего расчета:

Чернавская С.А владела 13/30 доли квартиры в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Март начислено 1418,85/31 х5= 228,85 ( за 5 дней марта)

1418,85+1418,85+1418,85+1422,9 = 5679,45 ( с апреля по июль)

Август начислено 1422, 9/31( дней в месяце) х18( за 18 дней владения)=826,20

228,85+5679,45+826,20=6734,50/30 х13(13/30 доли)=2918, 28

Как следует из истории платежей, в период с апреля ДД.ММ.ГГГГ, соответчиками произведена оплата задолженности на сумму 411,02 рубля.

Между тем, суду не известно кем конкретно из сособственников произведена оплата, в связи с чем суд считает необходимым данную сумму распределить соразмерно долям.

Таким образом, с Чернавской С.А. подлежало оплате задолженность 2918,28 руб – ( 411,02/30х13) =2740,17 рублей.

Дмитриев А.А. владел 13/30 доли квартиры в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Август начислено 1422,9 – 826, 20 ( взыскано с Чернавской С.А.) =596,70

1422,9х2=2845,80( сентябрь, октябрь)

Ноябрь начислено 1422,9/30(дней в месяцев) х15 ( за 15 дней владения)=711,45

596,70+2845,80+711,45=4152,95/30 х13=1800,04 рубля.

Таким образом, Дмитриевым А.А. подлежала оплате задолженность 1800,04 рубля.

Рамазанов Д.И., в заявленный истцом период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, владел 17/30 доли квартиры (5/30 +2/5), а с ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой полностью.

Март 2020 начислено 1418,85/31 х5= 228,85 ( за 5 дней марта)

(1418,85х3)+(1422,9х3)=8525,25 (с апреля по октябрь)

Ноябрь 2020 начислено 1422,90/30х15=711,45 (за 15 дней владения)

228,85 + 8525,25 +711,45= 9465,55/30х17=5363,81

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( владеет полностью квартирой)

711,45 за половину ноября (1422,9- 711,45)

С ДД.ММ.ГГГГ года (1422,9 х7 =9960,3)

С ДД.ММ.ГГГГ года (1427,21х12=17126,52)

С ДД.ММ.ГГГГ (1432,34х5=7161,7

С ДД.ММ.ГГГГ (1444,71х11= 15891,81)

Итого Рамазановым Д.И. подлежало уплате за коммунальные услуги 56215,59 рублей, расчет следующий

5363,81+711,45+9960,3+17126,52+7161,7+15891,81=56 215,59 рублей

Между тем из истории платежей следует, в заявленный период времени, в счет погашения долга поступила в совокупности сумма в размере 577,56 рублей.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, документы, подтверждающие частичную оплату не представили, суд приходит к выводу, что указанная сумма подлежит распределению по долям

577,56 – 178,10 ( доля Чернявской) - 20,16( доля Дмитриева) = 379,3 рубля ( доля Рамазанова Д.И.)

При таких обстоятельствах с Чернавской С.А. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 2562,07 рублей ( 2740,17 рублей. – 178,10)

С Дмитриева А.А. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 1779,88 рублей (1800,04- 20,16 )

С Рамазанова Д.И. подлежало бы взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 55 836, 29 рублей

56215,59 – 379,3= 55836,29 рублей.

Между тем, суд не может выйти за пределы заявленных требований, с учетом вышеизложенного с ответчика Рамазанова Д.И. подлежит взысканию задолженность в размере 54549 рублей

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом требований, разумности суд полагает возможным взыскать с ответчика Рамазанова Д.И. пени в размере 15000 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу, поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 2417 рублей в доход местного бюджета, соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно с Чернавской С.А. в размере 84 рублей, с Дмитриева А.А. в размере 58 рублей, с Рамазанова Д.И в размере 2275 рубля. Расчет следующий:

69549 ( доля Рамазанова) х100/73890,96( общий размер взыскной суммы) = 94,12%

2417( общий размер государственной пошлины) х94,12%=2275 рубля

2562,07 ( доля Чернавской) х100/ 73890,96=3,5 %

2417х3,5%= 84 рубля

2417( общий размер г/п) - 2275( размер г/п, подлежащий взысканию с Рамазанова Д.И.) – 84 ( размер г/п, подлежащий взысканию с Чернавской С.А.) = 58 рублей (размер г/п, подлежащий взысканию с Дмитриева А.А.)

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» удовлетворить частично.

Взыскать с Рамазанова Д. И. в пользу акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 54549, пени в размере 15 000 рублей.

Взыскать с Дмитриева А. А.овича в пользу акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1779,89 рублей.

Взыскать с Чернавской С. А. в пользу акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 2562,07 рублей.

Взыскать с Рамазанова Д. И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2275 рубля

Взыскать с Дмитриева А. А.овича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 58 рублей

Взыскать с Чернавской С. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 84 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Ф. Шарипкулова