Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2011 ~ М-1234/2011 от 01.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года                     г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванкина АС, Кузнецовой НН к Администрации городского поселения Шатура о сохранении дома в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям. Они являются собственниками квартир № и № в жилом доме, расположено по адресу <адрес>. Решением Шатурского городского суда квартиры № и № в указанном доме признаны отдельными частями жилого дома. Решение вступило в законную силу, однако зарегистрировать право собственности на части дома они не могут по причине произведенной реконструкции (перепланировки) дома без получения на это соответствующих разрешений. Указанная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. Просят суд принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Иванкин А.С. и Кузнецова Н.Н. исковые требования поддержали, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просят суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании Решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Иванкин АС и Кузнецова НН являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

С целью последующей регистрации права собственности на части жилого дома истцы обратились в Шатурский филиал ГУП Московской области «МОБТИ» для изготовления технической документации на указанный жилой дом, в ходе которой было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажными планами по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 15.11.2010 г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке и переустройстве, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и переустройства жилого помещения, технический паспорт перепланируемого или переустраиваемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки и (или) переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Иванкиным А.С. и Кузнецовой Н.Н. были получены согласования произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района и Администрацией городского поселения Шатура.

Таким образом, произведенные самовольная перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Иванкина АС, Кузнецовой НН удовлетворить.

Сохранить принадлежащие на праве собственности Иванкину АС и Кузнецовой НН части жилого дома № по адресу: <адрес>, в перепланированном (строительство лит. а) состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья         Ю.С. Давыдова.