Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2901/2022 ~ М-2750/2022 от 22.09.2022

Дело № КОПИЯ

59RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 17 ноября 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харлова Вадима Витальевича к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража с погребной ямой,

установил:

Харлов В.В. обратился в суд с иском к Управлению градостроительства Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> и просит признать за ним право собственности на здание гаража (лит.А) с погребной ямой (лит.Г), назначение: нежилое здание, количество этажей:1, общей площадью 36,6 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> УМП.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины с овощной ямой, в соответствии с которым под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> При оформлении разрешения допущена ошибка в отчестве истца вместо «ФИО1» указано «ФИО1». На основании указанного разрешения на предоставленном под него земельном участке истцом был построен гараж общей площадью 30,2 кв.м (по внутренним измерениям) с овощной ямой (погребом), однако, право собственности зарегистрировано в установленном порядке не было. Истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. открыто, непрерывно, добросовестно владеет гаражом как своим собственным, поддерживает гараж и погребную яму в исправном состоянии, складирует личные вещи, инструмент, оставляет транспортное средство, споров по владению и пользованию объектом недвижимости не возникало. При строительстве гаража соблюдены строительные, градостроительные нормы и требования. Строительство произведено в границах земельного участка. Истцом на спорный гараж оформлен технический паспорт, получено заключение о возможности безопасной эксплуатации объекта. Истец полагает, что поскольку он владеет гаражом длительное время, постольку приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец Харлов В.В., его представитель Осокин С.В. в судебном заседании участие не принимали, написали заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 79).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, просил рассмотреть дело без его участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 67, 79).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения (л.д. 68-69).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Харлову В.В. выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) с овощной ямой №, под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7), однако в договоре передачи квартиры неверно указано отчество истца вместо «ФИО1» указано «ФИО1», вместе с тем, из паспортных данных заявителя следует, что его фамилия, имя, отчество Харлов Вадим Витальевич, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, что также подтверждается иными документами на имя Харлова В.В. (л.д. 46, 47).

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании на данном земельном участке на основании разрешения на строительство в ДД.ММ.ГГГГ году истцом на собственные средства хозяйственным способом был построен гараж с овощной ямой. Указанный земельный участок площадью 37 кв.м, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен в аренду Харлову В.В. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет категорию: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, (л.д.8, 9).

Со времени строительства гаражного бокса с овощной ямой истец постоянно и непрерывно владеет им, поддерживает в технически исправном состоянии, складирует личные вещи, инструмент, оставляет транспортное средство, несет бремя его содержания, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал.

    Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс (лит.А) с погребной ямой (лит.Г), число этажей - 1, расположенный в <адрес> по <адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Площадь гаражного бокса по наружным измерениям составляет 36,6 кв.м (л.д.10-12).

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» техническое состояние гаражного бокса, ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям (л.д. 13-45).

Суд считает данное техническое заключение допустимым доказательством. Ответчиком данное заключение не опровергнуто, не представлено иное заключение, доказательства опасности объекта.

На момент обследования гаражного бокса строительные конструкции находились в работоспособном состоянии, их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормам эксплуатации. Анализ технического состояния объекта обследования выполнен в соответствии с требованиями СНиПов, с учетом рекомендаций о данных, полученных в процессе проведения работ по обследованию объекта.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Согласно информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 68).

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс с погребной ямой в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражным боксом с погребной ямой истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, самовольной постройкой указанный объект не является, истец на собственные средства построил его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что исковые требования Харлова В.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. При этом, ошибка в отчестве истца, допущенная при оформлении разрешения на строительство и эксплуатацию гаража с овощной ямой не может повлечь для Харлова В.В. негативные последствия в виде невозможности осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Харловым Вадимом Витальевичем (СНИЛС №) право собственности на здание гаража (лит.А) с погребной ямой (лит.Г), назначение: нежилое здание, количество этажей:1, общей площадью 36,6 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А.Колегова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № (59RS0№-98). Дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.