Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2399/2021 ~ М-2220/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-2399/2021

51RS0002-01-2021-004031-91

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2021 года                 ***

Первомайский районный суд ***

в составе председательствующего судьи Шурухиной Е.В.

при секретаре Гловюк В.Н.,

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа *** Почкиной О.А.,

представителя истца КИО *** Спицыной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к Попелышко А.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с исковым заявлением к Попелышко А.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по *** адрес***. Постановлением администрации *** от *** №*** указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время указанный многоквартирный дом полностью расселен и снесен. Нанимателю спорного жилого помещения и членам его семьи, в том числе Попелышко А.Г., предоставлено другое жилое помещение – квартира, расположенная по *** адрес***. Просит признать Попелышко А.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по *** адрес***.

Представитель истца КИО г. *** Спицына В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Попелышко А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам и адресу регистрации по мету жительства, а также по известному адресу проживания.

Третье лицо Черняевская Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации ***, Отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Помощник прокурора Первомайского административного округа *** Почкина О.А. полагала, что имеются все основания для удовлетворения искового заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признавая извещение ответчика по смыслу ст.ст. 113, 117 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ надлежащим.

Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно пп.1 п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии с ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** №*** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения является обязательным условием для удовлетворения требований о выселении.

Положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют только общие критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения. С учетом этого предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по площади жилых помещений предполагает равнозначность не только в соотношении общей площади вновь предоставляемого к общей площади ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади по сравнению с ранее имеющейся у лица. Предоставление жилого помещения, отличного от ранее занимаемого (как по общей, так и по жилой площади), ведет к ущемлению прав граждан.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что комната в квартире, расположенной по *** адрес***, общей площадью 47,10 кв.м, в том числе жилой площадью 31,90 кв.м входит в состав муниципальной казны *** (л.д. 8).

В соответствии со сведениями, предоставленными ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ***» в справке формы №*** от *** ГОБУ «МФЦ» в указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирована Попелышко А.Г. (л.д. 34)

Постановлением администрации *** №*** от *** многоквартирный дом, расположенный по *** адрес***, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации *** №*** от *** Черняевской Т.В., являющейся нанимателем спорного жилого помещения, на семью из двух человек – Черняевская Т.В., Попелышко А.Г., предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – двухкомнатная квартира общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенная по *** адрес***.

*** между Черняевской Т.В. и Комитетом имущественных отношений *** заключен договор социального найма жилого помещения №***, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - двухкомнатную квартиру общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенная по *** адрес***.

В соответствии с п. 3 договора в жилое помещение вселяется Попелышко А.Г. (д.ж. 15-17), актом приема передачи от *** указанное жилое помещение принято Черняевской Т.В. (л.д. 18).

Жилое помещение, расположенное по *** адрес***, находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями от июля 2021 года из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** (л.д. 41-43).

Согласно сведениям, предоставленными ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ***» в справке формы №*** от *** ГОБУ «МФЦ» в указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирована Черняевская Т.В. (л.д. 39).

***, *** в адрес ответчика истцом направлены письма, в котором указано на необходимость сняться с регистрационного учета по *** адрес***, однако, до настоящего времени требования истца не исполнены (л.д. 34, 40).

Суд установил, что предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах муниципального образования ***. По общему правилу предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и не является формой улучшения жилищных условий граждан.

При этом предоставление органами местного самоуправления жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу не влечет ухудшения жилищных прав ответчика и не лишает его возможности реализации своего права по улучшению жилищных условий в дальнейшем.

На основании изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, исковые требования Комитета имущественных отношений *** о признании Попелышко А.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по *** адрес***, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений *** к Попелышко А.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Попелышко А.Г., *** года рождения, уроженку ***, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по *** адрес***А, адрес***.

Настоящее решение является основанием для снятия Попелышко А.Г., *** года рождения, уроженки ***, с регистрационного учета по *** адрес***

Взыскать с Попелышко А.Г. госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования *** в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шурухина