Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7106/2022 ~ М-8285/2022 от 24.10.2022

УИД: 50RS0<номер>-81

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Сельвачево, участок 242.

В обоснование иска истец указал, что на основании постановления Главы Константиновского сельского совета <адрес> от <дата> <номер> ему был предоставлен земельный участок, площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сельвачево, впоследствии присвоен порядковый номер участку <номер> по адресу: <адрес>, д. Сельвачево Константиновского сельского округа, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> <номер>а для ведения подсобного хозяйства. <дата> <номер> истцу была выдана справка из Администрации сельского поселения Константиновского Раменского муниципального района <адрес> о присвоении номера земельного участка <номер>, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Сельвачево. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права, истцу было выдано уведомление об отказе в государственной регистрации права в связи с не поступлением подтверждающих документов в архив <адрес> от Константиновского сельского совета <адрес>. Кроме того, <дата> истцом была получена из Администрации копия выписки из похозяйственной книги за период с 2002-2005 г.г., которой подтверждается, что вышеуказанный земельный участок состоял на учете в Константиновском сельском округе. Истец данным земельным участком непрерывно владеет с 1993 г. На основании изложенного, истец обратился с названными требованиями в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. <...>), возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.<...>), возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района <адрес> от <дата> <номер>а ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,04 Га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сельвачево, для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> <номер> (л.д.22).

<дата> за <номер> истцу была выдана справка из Администрации сельского поселения Константиновского Раменского муниципального района <адрес> о присвоении номера земельному участку <номер>, площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, д. Сельвачево (л.д.<...>).

Постановлением Заместителя Главы сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района <адрес> от <дата> <номер> постановлено ходатайствовать перед <адрес> о разрешении ФИО2 строительства жилого дома и хозяйственных строений на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке <номер>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. <...>).

Из материалов дела, а именно из архивных копий лицевого счета из похозяйственной книги администрации Константиновского с/о за 2002-2005 г.г. усматривается, что ФИО2 вышеуказанный земельный участок был предоставлен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и постановлением Главы сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района <адрес> от <дата> <номер>а (л.д. 45).

Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата>). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер> (л.д.<...>).

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> от <дата> ФИО2 была приостановлена государственная регистрация права на том основании, что согласно полученного ответа из Администрации в архивный фонд Администрации Константиновского сельского округа <адрес> МО постановление от <дата> <номер> на хранение не поступало, что свидетельствует об отсутствии документа-основания для регистрации прав (л.д. <...>).

Уведомлением Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> от <дата> истцу было отказано в государственной регистрации права (л.д. 28).

Согласно ответу Администрации Раменского городского округа <адрес> в архивный фонд администрации Константиновского сельского округа <адрес> постановление от <дата> <номер>, а также свидетельства о праве собственности на землю на хранение не поступали (л.д.44).

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами. Ответчик содержание вышеописанных документов не оспаривал.

Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии <номер> <номер> выдан <дата> ОВД "Выхино" <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Сельвачево, участок 242.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>