Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2020 (2-868/2019;) ~ М-808/2019 от 29.11.2019

                                                                                                                                                                        Копия         Дело № 2-54/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково                                                                                                     07 февраля 2020 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                         Гуляевой Л.Г.,

при секретаре                                                                                     Сусековой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасина В.В. к Тисленок М.А. действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, Наумовой Л.А. действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью "Жилстройсервис" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Герасин В.В. обратился в суд с иском к Тисленок М.А. действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, Наумовой Л.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО5, ООО "Жилстройсервис" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указав, что является собственником 1/7 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанного жилого помещения являются Тисленок М.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Наумова Л.А. и ее несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/7 доле каждый.

Между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве собственности, обязать ООО «Жилстройсервис» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Герасин В.В. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Наумова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем личного уведомления.

    Ответчик Тисленок М.А. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

    ООО «Жилстройсервис» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 21.10.2019 за № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит Герасину В.В., Тисленок М.А., ее несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Наумовой Л.А., ее несовершеннолетним детям ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/7 доле.

Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 61, 5 кв.м.

Зарегистрированным в спорном жилом помещении значится истец, однако фактически в квартире проживают Тисленок М.А. с несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом оплату коммунальных услуг не производит.

     Соглашения между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в досудебном порядке не достигнуто.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, в редакции от дата (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, ответчик Тисленок М.А., как законный представитель собственников жилого помещения - ФИО3, ФИО4, Наумова Л.А., как законный представитель - ФИО8, ФИО5, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях за своих несовершеннолетних детей.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: Герасин В.В. оплачивает 1/7 долю, Тисленок М.А. оплачивает 3/7 доли за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4; Наумова Л.А. оплачивает 3/7доли за себя и несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО5, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Герасина В.В. к Тисленок М.А. действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, Наумовой Л.А. действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью "Жилстройсервис" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: Герасин В.В. оплачивает 1/7 долю, Тисленок М.А. оплачивает 3/7 доли за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4; Наумова Л.А. оплачивает 3/7доли за себя и несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО5, от начисляемых платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» заключить с Герасиным В.В., Тисленок М.А., Наумовой Л.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020 г.

Председательствующий                     <данные изъяты>                                  Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>