Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2023 (2-7182/2022;) ~ М-6476/2022 от 15.12.2022

04RS0018-01-2022-008675-82

     З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

    02 февраля 2023 года                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бальжиновой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Алдашова И. Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истца Цыбикова Р.В., Рабжаева С.Д. заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится в пользовании истца с 2014 г. На данном участке был возведен жилой дом, что подтверждается снимками «Google». Истец фактически проживает в жилом доме.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Алдашов И.Г. в 2014 г. возвел на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, жилой дом площадью 16,1 кв. метр, что подтверждается снимками с карты «Google».

Согласно договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алдашовым И.Г. и ООО «Булган» подрядчик принял обязательства возвести здание из оцилиндрованного бруса площадью 16,09 кв. метров на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.

Согласно акта о неучтенном (бездоговорном) потреблении электрической энергии физическим лицом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сетевой организацией АО «Улан-Удэ Энерго» Алдашов И.Г. осуществил бездоговорное потребление электроэнергии, подключив дом, состоящий из одной комнаты. Указано также, что Алдашов И.Г. проживает один, место осуществления бездоговорного потребления – <адрес>.

Из показаний свидетелей Замоновой Л.Н., Климова В.А., Цыбикова Ч.Ю. следует, что Алдашов И.Г. с привлечением бригады в 2014 г. возвел на земельном участке жилой дом, в котором изначально проживал один. В доме находилась мебель, было печное отопление, водоснабжение осуществлялось с водоколонки. В настоящее время Алдашов И.Г. проживает с супругой и ребенком, рядом строит большой дом.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Представленные ответчиком фотографии с изображением затянутых пленкой оконных проемов суд оценивает как не свидетельствующие о нежилом статусе строения, поскольку пояснениями представителей, свидетелей установлено, что фотографирование произведено в апреле 2022 г. на момент замены ранее установленных окон на пластиковые окна, что подтверждается спецификацией к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком об оплате за окна ПВХ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Алдашовым И.Г. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования Алдашова И.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алдашова И. Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Алдашовым И. Г. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                           Г.Г. Рабданова