Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2019 ~ М-541/2019 от 05.07.2019

УИД 13RS0022-01-2019-000604-45

Дело №2-596/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 02 августа 2019 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

с участием истца Беловой Т.А.,

ответчика Белова Г.В.,

представителя третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород» Колесникова А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Татьяны Алексеевны к Белову Геннадию Васильевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуальному предпринимателю Лузгину Алексею Геннадьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Белова Т.А. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением к Белову Г.В., обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуальному предпринимателю Лузгину Алексею Геннадьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями квартиры, указав в обоснование своих требований, что они с Беловым Г.В. являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, по договору коммерческого найма. 17.02.2017 брак истицы и ответчика расторгнут. По условиям вышеназванного договора коммерческого найма, наниматели сами заключают договоры об оказании им коммунально-бытовых услуг. Ответчик Белов Г.В. устранился от оплаты своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении оплаты по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунально-бытовых платежей (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора). Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате указанных платежей пропорционально размеру права пользования квартирой между истицей и ответчиком Беловым Г.В. не достигнуто. На обращение к ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям, определять раздельную плату с ответчиком Белова Г.В. с выдачей отдельного платежного документа, она получила отказ. Указывает, что оплачивает указанные платежи единолично. У истицы имеются льготы по оплате коммунально-бытовых услуг, но из-за отсутствия соглашения по их оплате, она не может воспользоваться этими льготами. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком Беловым Г.В. в равных долях (по ? доли) от общего размера оплаты; обязать индивидуального предпринимателя Лузгина Алексея Геннадьевича, общество с ограниченной ответственностью «Энергия», общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания» заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в таких расходах.

Представителем третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород», являющегося собственником жилого помещения, представлен отзыв на исковое заявление, в котором общество полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как правоотношения между сторонами регламентируются главой 35 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании истица Белова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Белов Г.В. исковые требования не признал, полагая, что истец Белова Т.А. не имеет права пользования квартирой, так как не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, арендную плату, членом его семьи не является. Полагает, что она должна быть лишена права пользования данным жилым помещением и выселена. Считает, что он не должен оплачивать коммунальные платежи за квартиру, пока его бывшая супруга в ней проживает.

Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород», являющегося собственником спорного жилого помещения, Колесников А.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как порядок пользования сторонами квартирой определен договором коммерческого найма, по условиям которого ответчик обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме.

Ответчик индивидуальный предприниматель Лузгин А.Г., представители ответчиков ООО «Энергия», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», третьи лица Белов А.Г., Яшина С.Г., представитель третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проанализировав исковое заявление, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 2 статьи 676 ГК Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Статьей 677 ГК Российской Федерации установлено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678 ГК Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что 28.12.2018 между ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (наймодателем) и ответчиком Беловым Г.В. (нанимателем) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, согласно которому нанимателю в срочное возмездное владение и пользование предоставлена двухкомнатная квартира по указанному адресу. Согласно пунктам 1.3, 1.3.1 договора помимо нанимателя в помещении имеет право проживать его бывшая супруга Белова Т.А. и их дети Белова (Яшина) С.Г. и Белов А.Г., которые имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. В пунктах 2.1, 2.4, 2.5, 3.2 договора указано, что за пользование жилым помещением устанавливается плата, которая вносится ежемесячно нанимателем, наниматель самостоятельно оплачивает электроэнергию. Коммунальные платежи взимаются по действующим тарифам и оплачиваются нанимателем своевременно по счетам, выставляемым организацией по управлению и эксплуатации жилого дома. Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование квартирой, производить все необходимые коммунальные платежи. Договор подписан нанимателем Беловым Г.В. Пунктом 5.1 договора установлено, что в случае прекращения семейных отношений право пользования данным жилым помещением за другим супругом или другим членом семьи не сохраняется.

Из пояснений сторон следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает истица Белова Т.А. Ответчик Белов Г.В. также пользуется квартирой, приходя туда в дневное время, и пользуется коммунальными услугами, что стороной ответчика не оспорено.

Белова Т.А. и Белов Г.В. членами одной семьи не являются, 17.02.2017 брак между ними прекращен. Из пояснений истца и ответчика следует, что их дети Белов Г.А. и Яшина С.Г. проживают в других городах, в связи с чем они оба считают, что рассмотрение настоящего спора не должно затрагивать интересы их детей, то есть добровольно согласились на то, что указанные лица не должны учитываться при определении порядка и размера участия в оплате коммунальных, с чем суд соглашается.

В пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 37 указанного постановления Пленума разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По мнению суда, данные положения действующего законодательства регулируют сходные правоотношения, и могут быть применены в настоящем случае.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

По данным ООО «Саранский расчетный центр», предоставленным по состоянию на 20.06.2019, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Беловым Г.В. производится оплата за отопление, водоотведение (канализование), содержание и текущий ремонт ОИ МКД, холодное водоснабжение, обращение с ТКО, капитальный ремонт общего имущества в МКД. На указанную дату задолженность составляет 22 844 рублей 51 копеек (л.д.25).

Согласно справке №218 от 20.06.2019, выданной ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» по состоянию на 20.06.2019 задолженность Белова Г.В., проживающего по адресу: <адрес>, на указанную дату задолженность составляет 2 953 рублей 45 копеек (л.д.24).

Указанные обстоятельства и положения жилищного законодательства, являются основанием для определения доли истца и ответчика в оплате соответствующих платежей.

Доводы представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» Колесникова А.В. о том, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может быть определен, так как по условиям договора коммерческого найма коммунальные платежи обязан единолично оплачивать наниматель Белов Г.В. суд отвергает. Совершенно очевидно, что в сложившейся ситуации уплата коммунальных платежей единолично ответчиком Беловым Г.В. повлечет неосновательное обогащение истицы Беловой Г.В., и, как следствие, нарушит права ответчика, может породить возникновение у него обоснованных требований о взыскании компенсации за уплаченные им суммы в регрессном порядке с истца Беловой Т.А. Одновременно, при таком положении, нарушаются права истицы Беловой Т.А., которая имеет льготы по оплате коммунальных платежей, в связи с нахождением на инвалидности.

Так как истица Белова Т.А. и ответчик Белов Г.В. имеют равные права в пользовании жилым помещением, добровольно заявили об отсутствии каких-либо требований к своим детям по оплате коммунальных платежей, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые индивидуальным предпринимателем Лузгиным Алексеем Геннадьевичем, обществом с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичным акционерным обществом «Мордовская энергосбытовая компания», между Беловой Т.А. и Беловым Г.В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределяется в долевом соотношении между истцом и ответчиком в равных долях, то ответчики Лузгин А.Г., ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» обязаны производить расчет оплаты по спорной квартире и принимать оплату за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг от Беловой Т.А. и Белова Г.В. по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Принятие данного решения не нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород», так как не освобождает лиц, пользующихся жилым помещением от обязанности по оплате коммунальных платежей и, соответственно, не возлагает такую обязанность на его собственника.

Принимая настоящее решение суд отмечает, что в соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» предусмотрено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК Российской Федерации.

В связи с этим иск Беловой Т.А. подлежит удовлетворению в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Татьяны Алексеевны к Белову Геннадию Васильевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуальному предпринимателю Лузгину Алексею Геннадьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями квартиры удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые индивидуальным предпринимателем Лузгиным Алексеем Геннадьевичем, обществом с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичным акционерным обществом «Мордовская энергосбытовая компания», в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Беловым Геннадием Васильевичем и Беловой Татьяной Алексеевной в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуального предпринимателя Лузгина Алексея Геннадьевича, общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания» заключить с Беловой Татьяной Алексеевной и Беловым Геннадием Васильевичем соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в таких расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2019.

Судья                                     С.А. Лопухов