Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2064/2022 ~ М-1675/2022 от 22.04.2022

Дело №2-2064/22

УИД: 50RS0029-01-2022-002360-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» о взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к АО «Специализированный ФИО1 ПКС-Девелопмент», в котором просит взыскать с ответчика неустойку по договору участия в долевом строительстве в размере № рубля № копейки; штраф в размере №% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 (новым ФИО1 долевого строительства), АО «ПКС Девелопмент» (ФИО1) и ООО «МЖС- Генподрядчик» (ФИО1 долевого строительства), было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому ФИО1 обязался в предусмотренный срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) ФИО1 недвижимости, передать соответствующий ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства, а ФИО1 долевого строительства обязан уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод ФИО1 в эксплуатацию принять ФИО1 долевого строительства.

ФИО1 долевого строительства-1-комнатная квартира, условный номер <адрес>, общей проектной площадью № кв. м., расположенная в № подъезде, на № этаже, № этажного жилого дома с условным номером №, расположенный в составе малоэтажной жилой застройки «Апрель» по строительному адресу: <адрес>.? Цена договора, как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) ФИО1 недвижимости, составила № рублей - ФИО1 полностью выплачена.

Согласно п. 1.6 данного соглашения, ФИО1 передает Уступаемые права и обязанности Новому ФИО1 долевого строительства вместе с документами, относящимися к Уступаемым правам и обязанностям, ФИО1 сообщил Новому ФИО1 долевого строительства все сведения, касающиеся осуществления и исполнения Уступаемых прав и обязанностей, а также об исполненном по Договору.

В соответствии с пунктом 1.11.1 Соглашения в п. 6.1. Договора № (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. внесены изменения, «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи ФИО1 долевого строительства в течение трех месяцев с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. ФИО1 нарушил обязательства по Договору, до настоящего времени ФИО1 долевого строительства не сдан. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № дня.

На претензию, от ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки за нарушение п. 6.1. договора, по сроку сдачи квартиры ФИО1 ответа не предоставил.

Расчет неустойки: 3 №, № х № х № х № х № %№

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени квартира ей не передана.

Представитель ответчика АО «Специализированный ФИО1 ПКС-Девелопмент», ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам представленных возражений.

Исследовав письменные материалы, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный законом срок построить по заданию заказчика определенный ФИО1 либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч.1 ст. 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

На отношения, связанные с привлечением денежных средств ФИО1 долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иных ФИО1 недвижимости, распространяются положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных ФИО1 недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных ФИО1 недвижимости", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - ФИО1 долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных ФИО1 недвижимости", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства ФИО1 уплачивает ФИО1 долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если ФИО1 долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается ФИО1 в двойном размере.

В соответствии с ч. 6 ст. 8 названного закона, если иное не установлено договором, при уклонении ФИО1 долевого строительства от принятия ФИО1 долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе ФИО1 долевого строительства от принятия ФИО1 долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) ФИО1 по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче ФИО1 долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи ФИО1 долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели ФИО1 долевого строительства признается перешедшим к ФИО1 долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче ФИО1 долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если ФИО1 обладает сведениями о получении ФИО1 долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе ФИО1 долевого строительства от его получения.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ПКС Девелопмент» (ФИО1» и ООО «МЖС-Генподрядчик» (ФИО1 долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ФИО1 обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию передать ФИО1 долевого строительства по Передаточному акту ФИО1 долевого строительства, а ФИО1 долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять ФИО1 долевого строительства со следующими характеристиками: условный номер квартиры- №, количество комнат- 1, этаж- 1, подъезд- 4, общая проектная площадь№ кв. м (л.д. №).

Согласно п.5.1. цена договора составляет № рублей.

В соответствии с п.6.1 Договора ФИО1 обязан передать ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Новый ФИО1 долевого строительства), АО «ПКС Девелопмент» (ФИО1) и ООО «МЖС- Генподрядчик» (ФИО1 долевого строительства) заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с пунктом 1.11.1 Соглашения в п. 6.1. Договора № (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. внесены изменения, «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи ФИО1 долевого строительства в течение трех месяцев с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

ФИО3 произведена оплата в полном объеме по Соглашению об уступке прав и обязанностей по договору № (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой ООО»МЖС- Генподрядчик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» направлена претензия с требованием предоставить информацию о сроках передачи ФИО1 долевого строительства (л.д. №).

Согласно уведомлению претензия АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» получена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленными по делу доказательствами подтверждено, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Новый ФИО1 долевого строительства), АО «ПКС Девелопмент» (ФИО1) и ООО «МЖС- Генподрядчик» (ФИО1 долевого строительства) Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору №-МКД (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 должен был быть передан ФИО1 долевого строительства - квартира расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, номер <адрес>, этаж 1, подъезд 4, комнат 1, общей площадью № кв.м.

Согласно п.5.1. Договора № (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ФИО1 составляет 3379210 рублей.

В соответствии с п.6.1 Договора№-МКД (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязан передать ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с пунктом 1.11.1 Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору №-МКД (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в п. 6.1. Договора № (АПР) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. внесены изменения, «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи ФИО1 долевого строительства в течение трех месяцев с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Таким образом, ФИО1 долевого строительства должен был быть передан ФИО1 долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

До настоящего времени квартира истцу не передана.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным факт нарушения права истца со стороны ответчика.

ФИО3 просит взыскать в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи ФИО1 долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля № копейки.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки за период просрочки передачи ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля № копейки, исходя из расчета: № (стоимость ФИО1 долевого строительства) х № (количество дней просрочки) х № х № х №% (ставка рефинансирования на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных ФИО1 многоквартирных домов и (или) иных ФИО1 недвижимости, в отношении которых ФИО1 более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного ФИО1 недвижимости и (или) обязанности по передаче ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, а именно: неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных ФИО1 недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - ФИО1 долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Вышеуказанное постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не включается в период начисления неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Представленный истцом расчет неустойки с применением ставки рефинансирования 20% действующей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает неправильным, в связи с нижеследующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по гражданскому делу по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью "Югтехстрой" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1 в связи с просрочкой передачи ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения ФИО1 обязательства по передаче указанного ФИО1.

По условиям договора передача ФИО1 долевого строительства должна была состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, днем исполнения Обществом своих обязательств перед истцом является ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Информации Банка России в период с ДД.ММ.ГГГГ действовала ставка рефинансирования №%.

С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с Общества, следует применять ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -№%.

Расчет неустойки будет следующим (№ рублей (стоимость ФИО1 по договору участия в долевом строительстве) х № (количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно)) х № х № (размер ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки) х №% (ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату наступления обязательства, то есть на ДД.ММ.ГГГГ) = № рублей).

Представителем ответчика АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки и штрафа, в связи с их несоразмерностью. Мотивами, по которым уменьшение размера неустойки является допустимым, по мнению Ответчика, являются: 1) отсутствие вины ФИО1 и его добросовестность как ФИО1 гражданского оборота; 2) обстоятельства непреодолимой силы в виде ситуации с короновирусной инфекцией и изменения законодательства; 3) выполнение ФИО1 всех необходимых мероприятий по получению разрешения на ввод ФИО1 в эксплуатацию и его получение; 4)относительно небольшой период просрочки; 5) высокая степень выполнения Ответчиком своих обязательств; 6) ответственное поведение Ответчика: проведение им систематических мероприятий по информированию ФИО1 долевого строительства об объективных факторах, препятствующих своевременной передаче ФИО1 долевого строительства с указанием нового срока, определенного конкретной датой; 7) сумма неустойки значительно превышает действительный размер ущерба, причиненного в результате нарушения сроков передачи ФИО1 долевого строительства; 8) выполняет социально значимые функции, а именно осуществляет строительство и реконструкцию в границах территории Жилого комплекса «Парк Апрель» ФИО1 инженерно-технической инфраструктуры, ФИО1 социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, и ФИО1 транспортной инфраструктуры (дорог, тротуаров, велосипедных дорожек), создаваемых в соответствии с Документацией по планировке территории; 9) Массовое взыскание неустойки может ввести ФИО1 в затруднительное положение и нарушить имущественный баланс интересов сторон и третьих лиц, где третьими лицами являются иные ФИО1 долевого строительства Жилого комплекса «Парк Апрель»; 10) сложившаяся ситуация для Ответчика является исключительным случаем. Кроме того, взыскание неустойки и штрафа в указанном размере приведет к неосновательному обогащению Истца, что также является незаконным и противоречит правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и может повлечь ухудшение финансового положения ФИО1, что, в свою очередь, приведет к нарушению прав остальных ФИО1 долевого строительства.

В силу ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно п.26 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных ФИО1 недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Рассматривая ходатайство о снижении размера неустойки и штрафа, суд не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ, по следующим основаниям.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственность, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Закон предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного права.

Ответчиком не представлено доказательств, которые свидетельствуют о наличии обстоятельств, объективно препятствовавших своевременной передаче ФИО1.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих признать данный случай исключительным, не установлено.

По мнению суда, с учетом периода просрочки исполнения обязательства (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) размер неустойки № рублей обеспечит баланс прав и законных истцов, которым будет компенсировано нарушенное право на несвоевременное получение ФИО1 долевого строительства интересов, и ответчика, на которого должно быть возложено бремя оплаты неустойки за нарушение принятого на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве.

Учитывая изложенное, оснований для снижения размера неустойки за нарушение сроков передачи ФИО1 долевого строительства суд не усматривает.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа в данном случае будет составлять № рублей ((№ рублей (неустойка):2).

Оснований для применения ст.333 ГК РФ к штрафу суд также не усматривает по вышеизложенным основаниям.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в сумме № рублей № копеек.

АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» просит предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решение суда, изменить способ и порядок исполнения решения суда.

Так, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных ФИО1 многоквартирных домов и (или) иных ФИО1 недвижимости, в отношении которых ФИО1 более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного ФИО1 недвижимости и (или) обязанности по передаче ФИО1 долевого строительства ФИО1 долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к ФИО1 в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению ФИО1 до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по данному делу является обоснованным и подлежит удовлетворению в части неустойки и штрафа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» о взыскании неустойки, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение сроков передачи ФИО1 долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (<данные изъяты>) рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере № (<данные изъяты>) рублей.

Исковые требования ФИО3 в части взыскания неустойки в большем размере и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Взыскать с АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» в доход бюджета госпошлину в сумме № (<данные изъяты>) рублей № (<данные изъяты>) копеек.

Предоставить АО ««Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Отделением № в центральном районе ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Специализированный ФИО1 ПКС Девелопмент» ИНН № ОГРН №

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2022.