Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3999/2023 ~ М-2110/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-3999/2023 26 сентября 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-002898-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску акционерного общества «Единство» к Бараник ..... о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

акционерное общество «Единство» (далее – АО «Единство») обратилось в суд с иском к Бараник А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2021 по 31.10.2022 в размере 262 756 руб. 09 коп., а также 5 827 руб. 56 коп. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины (л.д. 2-4).

В обоснование заявленных требований указано, что Бараник А.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 465,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект Победы, дом 84. Управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома является АО «Единство», которое ежемесячно направляет в адрес ответчика счета на оплату услуг. Ответчик не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01.08.2021 по 31.10.2022 у нее образовалась задолженность в сумме 262 756 руб. 09коп. Выданные мировым судьей судебного участка №3 Северодвинского судебного района Архангельской области судебные приказы от 22.04.2022 по делу №2-2889/2022-3, от 07.09.2022 по делу № 2-5750/2022-3 и от 02.12.2022 по делу №2-7764/2022-3 отменены в связи с поступившими от должника (ответчика) возражениями. Истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Истец АО «Единство» своего представителя в суд не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. 68, 87).

Ответчик Бараник А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в порядке, предусмотренном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации по месту жительства (л.д. 70). Конверты с судебными извещениями (повестками) вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (69, 88-89).

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

На основании статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Бараник А.А. является собственником нежилого помещения, площадью 465,3 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект Победы, дом 84 (л.д. 38-43, 70-82).

На основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: пр. Победы, дом 84, от 28.10.2014, управляющей организацией является АО «Единство» (до изменения наименования – ОАО «Жилищно-коммунальный трест+») (л.д. 9-37).

Полномочия единоличного исполнительного органа АО «Единство» осуществляются СМУП «Жилищно-коммунальный трест» на основании договора от 30.05.2019 (л.д. 46-47).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает их установленными.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В период с 01.03.2020 по 31.07.2020 управляющей организацией АО «Единство» собственнику нежилого помещения Бараник А.А. производились начисления за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные ресурсы холодную, горячую воду и электроэнергию для общедомовых нужд, в её адрес направлялись счета-фактуры и акты оказанных услуг с указанием начисленных сумм и объема оказанных услуг, исходя из площади нежилого помещения (л.д. 11-26).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом иди договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Таким образом, обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчике.

Как следует из представленных доказательств, расчета задолженности за период с 01.08.2021 по 31.10.2022 у ответчика образовалась задолженность перед АО «Единство» в сумме 262 756 руб. 09 коп. (л.д. 44-45).

Расчет задолженности ответчика по оплате услуг управляющей организации является арифметически верным, соответствует условиям договора управления от 28.10.2014, плата за коммунальные ресурсы на содержание имущества начислена в соответствии с действовавшими в соответствующие периоды 2020 года тарифами и нормативами, утвержденными постановлениями уполномоченных органов государственной власти Архангельской области.

Выданные мировым судьей судебного участка №3 Северодвинского судебного района Архангельской области судебные приказы от 22.04.2022 по делу №2-2889/2022-3, от 07.09.2022 по делу № 2-5750/2022-3 и от 02.12.2022 по делу №2-7764/2022-3 отменены в связи с поступившими от должника (ответчика) возражениями (л.д. 6, 7, 8).

Допустимых доказательств погашения указанной задолженности перед управляющей организацией по состоянию на дату рассмотрения дела ответчиком в суд не представлено, размер задолженности, заявленный истцом к взысканию, ответчиком не опровергнут, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 5 827 руб. 56 коп. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единство» (ИНН 2902065578) к Бараник ..... (ИНН .....) о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Бараник ..... в пользу акционерного общества «Единство» задолженность за период с 01.08.2021 по 31.10.2022 в размере 262 756руб. 09 коп., а также 5 827 руб. 56 коп. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, а всего взыскать 268 583 (двести шестьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.