Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3474/2023 ~ М-2592/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-3474/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                                                  город Пермь

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Колчановой О.В.,

представителя ответчика Рогозина И.С., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» к Еремич Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Эталон» обратилось в суд с иском к Еремич Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 51 629, 20 рублей, в том числе, пени в размере 22 861,12 рублей.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

ООО «УК «Эталон» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги.

Еремич Т.В. является собственником 2/5 доли в праве на жилое помещение по <адрес>. Таким образом, ответчик является потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако последняя в течение длительного периода времени не выполняла в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчика, согласно ее доли в праве, перед управляющей компанией за предоставленные в период времени с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 года жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 28 768,08 рубля, пени – 22 861,12 рублей, сумма оплат – 0 рублей, остаток долга – 51 629,20 рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца в предварительное судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о применении срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Ответчик Еремич Т.В. в предварительное судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Рогозин И.С. в предварительное судебное заседание не явился, ранее против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Эталон» является юридическим лицом (ОГРН 1125902004788), осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу<адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2014 года.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12 сентября 2019 года ООО «УК «Эталон» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 24 марта 2022 года по делу конкурсным управляющим ООО «УК «Эталон» утвержден Б.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 сентября 2023 года, квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: Еремич Т.В. – 2/5 доли в праве общей долевой собственности (право зарегистрировано 01 марта 2006 года).

Согласно представленным истцом сведениям о квартиросъемщике по лицевому счету № и сведениях о начислениях по периодам по квартире по <адрес>, за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 года у ответчика Еремич Т.В. (согласно 2/5 доли в праве) имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 768,08 рублей, в том числе, пени в размере 22 861,12 рублей. Сведений о том, что задолженность в спорный период была оплачена ответчиком полностью или в части материалы дела не содержат.

Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности в спорный период, либо наличия задолженности в ином размере. Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

12 мая 2023 года ООО «УК «Эталон» обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника Еремич Т.В.

15 мая 2023 года мировым судьей вынесен судебный приказ № в отношении должника Еремич Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «УК «Эталон» за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 года, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Перми в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебных приказов.

15 сентября 2023 года ООО «УК «Эталон» обратилось с настоящим исковым заявлением в суд.

Учитывая изложенное и положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающие, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 года истек уже на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Эталон» к Еремич Т.В. о взыскании соразмерно доли в праве общей долевой собственности задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 51 629,20 рублей в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» (ИНН 5902890128) в удовлетворении требований к Еремич Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 51 69,20 рублей, в том числе, пени в размере 22 861,12 рублей, отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                                                                     И.В. Каменская

Решение суда принято в окончательной форме 26 декабря 2023 года.