Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2011/2023 ~ М-755/2023 от 14.02.2023

Дело №

50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к С. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> к С. с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, при выполнении комплекса землеустроительных и кадастровых работ было выявлено «наложение» границ объектов на земельные участки с кадастровыми №, №, №, которые находятся в собственности С. (выписки из ЕГРН прилагаются).

При этом фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет. Споров по границам между соседями так же нет. При исправлении реестровой ошибки интересы третьих лиц не затрагиваются, права не нарушаются.

Истец подготовил межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070206:116 для уточнения фактических координат границ и уточнения фактической площади.

Истец обращает внимание на то обстоятельство, что фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет.

При проведении комплексных землеустроительных работ, были определены координаты фактического местоположения границ земельного участка истца и ответчиков. При исправлении координат местоположения границ уточняемых земельных права ответчиков не нарушаются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, явился представитель ответчика по доверенности З., исковые требования признал, пояснил, что границы земельного участка Истца закреплены существующим забором, споров по границам никогда не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к С. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков удовлетворить.

Устранить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми №, №, №,№

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка с к.н. 50:13:0060147:129 принадлежащей М., расположенного по адресу: <адрес>

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060147:129
1	504 907,85	2 215 852,72
2	504 927,05	2 215 862,69
н3	504 928,19	2 215 863,43
н4	504 919,93	2 215 877,31
н5	504 925,97	2 215 880,90
н6	504 909,63	2 215 906,71
7	504 900,94	2 215 901,34
8	504 882,16	2 215 890,09
9	504 895,52	2 215 869,62
10	504 896,40	2 215 870,06
1	504 907,85	2 215 852,72

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым№

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0000000:80435
н3	504 928,19	2 215 863,43
19	504 951,37	2 215 878,48
20	504 995,28	2 215 906,76
н21	505 008,77	2 215 916,06
н22	504 992,71	2 215 940,52
23	504 979,06	2 215 931,99
24	504 954,51	2 215 916,32
25	504 943,38	2 215 933,61
н26	504 932,99	2 215 951,78
н15	504 911,72	2 215 939,62
н14	504 922,90	2 215 921,19
13	504 897,81	2 215 905,98
12	504 870,09	2 215 889,14
27	504 873,40	2 215 884,43
8	504 882,16	2 215 890,09
7	504 900,94	2 215 901,34
н6	504 909,63	2 215 906,71
н5	504 925,97	2 215 880,90
н4	504 919,93	2 215 877,31
н3	504 928,19	2 215 863,43

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым№

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0000000:85940
28	504 956,73	2 215 870,45
29	505 011,15	2 215 905,48
н30	505 030,04	2 215 917,64
н31	504 985,50	2 215 981,82
н26	504 932,99	2 215 951,78
25	504 943,38	2 215 933,61
24	504 954,51	2 215 916,32
23	504 979,06	2 215 931,99
н22	504 992,71	2 215 940,52
н21	505 008,77	2 215 916,06
20	504 995,28	2 215 906,76
19	504 951,37	2 215 878,48
32	504 955,62	2 215 872,11
28	504 956,73	2 215 870,45

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым№

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0000000:85941
11	504 821,80	2 215 871,06
12	504 870,09	2 215 889,14
13	504 897,81	2 215 905,98
н14	504 922,90	2 215 921,19
н15	504 911,72	2 215 939,62
н16	504 883,43	2 215 923,43
н17	504 887,13	2 215 917,96
18	504 819,42	2 215 880,00
11	504 821,80	2 215 871,06

Решение является основанием для внесения необходимых изменений в сведениях Единого Государственного Реестра прав недвижимости кадастрового учета земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: