Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2558/2023 ~ М-2249/2023 от 09.08.2023

УИД 76RS0010-01-2023-002609-42

мотивированное решение

изготовлено 02.10.2023г.

Дело № 2-2558/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

27 сентября 2023 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием: представителя истцов – Филиповой Галины Мефодьевны и Тимофеевой Марины Александровны действующего по доверенности Большакова Виктора Евгеньевича, представителя ответчика – администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области действующего по доверенности Курепневой Юлии Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в пос. Борисоглебский Борисоглебского района Ярославской области гражданское дело по иску Филиповой Галины Мефодьевны и Тимофеевой Марины Александровны к администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области и Смирнову Александру Валерьевичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Филиповой Г.М. и Тимофеевой М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 76:02:020101:554 площадью 4 059 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 13 декабря 2022 года установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:554 в соответствии с межевым планом от 22 сентября 2022 года подготовленным кадастровым инженером Жубревым А.Ю. (дело № 2-2392/2022).

Решение суда вступило законную силу 21 января 2023 года.

Филипова Г.М. и Тимофеева М.А. обратились в Ростовский районный суд Ярославской области суд с иском об исправлении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:73 право собственности на который зарегистрировано за Смирновым А.В.

Основанием исковых требований истцы указывают на то, что при выполнении кадастровых работ по определению координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:554 установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 76:02:020101:73, сведения о координатах характерных точек которого содержаться в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истцов – Филипповой Г.М. и Тимофеевой М.А. действующий по доверенности Большаков В.Е. настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области действующая по доверенности Курепнева Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик – Смирнов А.В. извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, не представив уважительных причин своей неявки.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела при существующей явке.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН Филипова Г.М. и Тимофеева М.А. являются собственниками, в равных долях, земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:554 площадью 4 059 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 13 декабря 2022 года установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:554 в соответствии с межевым планом от 22 сентября 2022 года подготовленным кадастровым инженером Жубревым А.Ю. (дело № 2-2392/2022).

Решение суда вступило законную силу 21 января 2023 года.

Смирнов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:73 площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержаться сведения о местоположении указанного земельного участка.

В соответствии со схемой расположения земельных участков к межевому плану от 30 января 2023 года подготовленного кадастровым инженером Жубрева А.Ю. следует, что сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:73 пересекают границы земельного участка истцов.

Наличие в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:73 препятствует регистрации координат границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:554, чем нарушаются права истцов.

Право нарушено тем, что в ЕГРН содержаться сведения о местоположении границ земельного участка не соответствующие действительности. В связи с этим имеются основания для признания сведений о координатах местоположении границ земельного участка с кадастровым номером76:02:020101:73, содержащиеся в ЕГРН недействительными.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать недействительными и аннулировать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:020101:73, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                С.А. Отрывин