Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2023 (2-9560/2022;) ~ М-3994/2022 от 19.04.2022

Копия

Дело № 2-1194/2023

24RS0048-01-2022-005765-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 года                                 г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска к Корчагиной Любови Алексеевне, Овсянниковой (Корчагиной) Александре Александровне, Корчагину Александру Викторовичу, Назаровой Екатерине Александровне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности,

встречному иску Корчагиной Любови Алексеевны, Овсянниковой (Корчагиной) Александры Александровны, Назаровой Екатерины Александровны к муниципальному образованию г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении в собственность жилого помещения взамен изымаемого,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска обратилось в суд с иском к ответчикам об изъятии для муниципальных нужд квартиры по <адрес>, определив размер возмещения ответчикам Корчагиной Л.А., Овсянниковой А.А., Назаровой Е.А. в сумме 1026000 рублей, по 342000 руб. каждой, о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков с указанной квартиры, прекращении право собственности и признании право собственности на квартиру по ул. Никитина, д. 4 - 2 за муниципальным образованием город Красноярск.

Мотивировав свои требования тем, что собственниками квартиры <адрес> г. Красноярска являются Корчагина Л.А., Овсянникова А.А., Назарова Е.А. МКД № 4 по ул. <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае». Собственникам спорной квартиры 07.10.2015 направлялось требование о сносе дома. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 12.05.2021 земельный участок, на котором расположен МКД 4 по ул. <адрес>, а также жилые помещения в данном доме признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. Согласно отчета от 12.07.2021 размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 1026000 рублей, которое включает в себя рыночную стоимость квартиры, рыночную долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД, в том числе и на рыночную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, стоимость убытков, причиненных собственнику при изъятии жилого помещения. От заключения соглашения о выплате возмещения ответчики отказались. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Корчагина Л.А., Овсянникова А.А., Назарова Е.А. обратились с иском к МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначного, благоустроенного жилого помещения на территории МО г. Красноярск. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>). Жилой дом признан аварийным. В силу действующего законодательства собственник жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Предложенная сумма, по мнению истцов по встречному иску является заниженной и неравнозначной стоимости изымаемого жилого помещения, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Сидорова К.А. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенном в иске, встречный иск не признала по доводам, указанным в письменных возражениях, просила в иске Корчагиной Л.А., Овсянниковой А.А., Назаровой Е.А. отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Рогальский И.А. (по доверенности) в судебном заседании с исковыми требованиями в части изъятия и прекращения права собственности полагал подлежащими удовлетворению, в части определения размера возмещения за изымаемое помещение не признал, просил отказать, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенных в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики (истцы) Корчагина Л.А., Овсянникова А.А., Назарова Е.А., Корчагин А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы в суде представителю Рогальскому И.А.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, направило в суд отзыв на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Лукке Т.В., полагавшей необходимым обязать МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска предоставить ответчикам жилое помещение, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

    Согласно ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

    Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

    При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

    Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством.

Исходя из указанных выше положений закона право требовать принудительный выкуп у собственника жилого помещения в связи изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд предоставлено только органам государственной власти и органам местного самоуправления. Передача такого права частным лицам и коммерческим организациям законом не предусмотрена.

Согласно ст.279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержания ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу п.п. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Судом установлено, что Корчагина Л.А., Овсянникова А.А., Назарова Е.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «ЖСК» на регистрационном учете в спорной квартире состоят Корчагина Л.А., Овсянникова А.А., Назарова Е.А., Корчагин А.В.

Заключением межведомственной комиссии № 501 от 12.05.2015 дом по адресу: г. <адрес> 4 признан аварийным и подлежащим сносу.

29.03.2019 постановлением Правительства Красноярского края № 144-п названный жилой дом включён в перечень домов, подлежащих сносу в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 – 2025 годы.

12.05.2021 администрация г. Красноярска приняла распоряжение № 72-арх об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №24:50:0400116:700, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, направив уведомления ответчику о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса вышеуказанного многоквартирного дома.

Согласно отчету об оценке ООО «Паритет» от 12.07.2021, составленного по заказу МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», рыночная стоимость квартиры № <адрес> составляет 1026000 рублей с учётом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, убытков, причинённых собственнику в связи с изъятием жилого помещения.

Корчагиной Л.А., Овсянниковой А.А., Назаровой Е.А. как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме 07.10.2015 года было направлено требование о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок – до 21.04.2016 года.

В срок, обозначенный в требованиях, ответчикам и другими собственниками жилых помещений указанный дом не был снесен, департаментом градостроительства администрации г. Красноярска было направлено в адрес ответчиков уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики (истцы по первоначальному иску) отказались подписывать соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

В связи, с чем квартира, принадлежащая ответчикам и земельный участок, на котором расположен дом, подлежат изъятию для муниципальных нужд согласно указанным распоряжениям администрации г. Красноярска.

Ответчики (истцы по первоначальному иску) решение о признание дома аварийным и подлежащим сносу не оспаривали, с предложенным им размером компенсации (1026000 руб.) не согласились, считая его заниженным и определенным с нарушением требований действующего законодательства.

    По ходатайству ответчиков на основании определения Советского районного суда г. Красноярска от 16.08.2022 года по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза. Вследствие предъявления собственниками требований о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, производство по делу было возобновлено, принято встречное исковое заявление.

    Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Никитина, д. 4, признан аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке, а собственники жилых помещений в разумный срок не приняли мер к его сносу, является правомерным решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом вместе с находящимися в нем помещениями. При этом процедура изъятия, регламентированная положениями ст. 32 ЖК РФ, полностью соблюдена.

Участвующими в деле лицами не оспаривалось право муниципального образования на изъятие жилого помещения, существо споров, вытекающих из обоих исков, состоит в способе и размере возмещения за изымаемое жилое помещение. Оценивая доводы сторон в данной части, суд учитывает также следующее.

Законодательством Российской Федерации кроме общего порядка изъятия аварийного жилого помещения, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации, предусмотрен также специальный порядок расселения многоквартирных аварийных домов, предусмотренный Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Пунктом 6 данной статьи также предусмотрено, что полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться, в том числе, на: 1) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда; 2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В п. 3 ст. 2 Федерального закона № 185-ФЗ установлено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьей 16, пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Аналогичные разъяснения приведены в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014: собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Дополнение статьи 32 ЖК РФ частью 8.1 не сопровождалось внесением изменений в Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ, толкование норм которого дано Верховным судом Российской Федерации.

Многоквартирный дом по адресу: г. <адрес>, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы», утв. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п с планируемой датой окончания переселения – 01.09.2025.

В Разделе 5 Региональной адресной программы определено, что собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение.

Суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный по адресу: г. Красноярск, ул. Никитина, д. 4, в котором находится изымаемое жилое помещение собственников, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу статьей 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения, при этом у него имеется право выбора любого из предусмотренных законом способов обеспечения его жилищных прав.

Доводы представителя Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о том, что обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при расселении аварийных домов осуществляется только путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, а предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого допускается только по соглашению сторон и при отсутствии такого соглашения орган местного самоуправления не может быть обязан судом предоставить жилое помещение взамен изымаемого, отклоняются в связи с неверным толкованием норм материального права.

Поскольку право на получение другого жилого помещения взамен изымаемого представляет собой самостоятельный способ реализации жилищного права, право выбора которого принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения, и Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А. такое право выбора реализовано путем предъявления самостоятельного иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований и считает необходимым возложить на муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска обязанность предоставить им в собственность взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 15,4 кв.м. на территории муниципального образования город Красноярск, благоустроенное применительно к условиям города Красноярска.

При этом суд считает возможным согласиться с требованиями Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А. о возложении на ответчика обязанности предоставить помещение, равнозначное по площади, принимая во внимание следующее.

Законом Красноярского края от 09.07.2020 № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» предусмотрены дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае». В силу п. 1 ст. 2 названного Закона право на предоставление дополнительной меры поддержки имеют собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключившие соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 3 данного Закона Красноярского края, к мерам поддержки собственников жилых помещений относится обеспечение собственника с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной данным пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником.

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров. Собственнику взамен изъятого жилого помещения предоставляется жилое помещение в соответствии с пунктом 1 статьи независимо от количества членов семьи собственника, совместно проживающих с ним и не являющихся собственниками изымаемого жилого помещения.

Таким образом, действующим правовым актом в рассматриваемой сфере предусматривается возможность предоставления гражданину жилого помещения, характеристики которого определяются в зависимости от площади изымаемого жилого помещения, при этом нормативный акт определяет минимальные и максимальные значения площади предоставляемого помещения, порядок его предоставления, предусматривает компенсационные механизмы, и может быть применен в рассматриваемом деле.

Несмотря на несоответствие требований Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А. критериям, установленным п. 1 ст. 2 названного Закона Красноярского края, суд учитывает, что его исковые требования удовлетворены не в рамках реализации дополнительных мер поддержки в порядке ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ, а в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ. В данном случае порядок определения площади жилого помещения, установленный Законом Красноярского края от 09.07.2020 № 9-4060, следует рассматривать как механизм реализации имеющегося у собственника права, который в данном Федеральном законе детально не описан.

В связи с удовлетворением требований Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А. о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен изымаемого требования МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, равного 1026000 руб. по 342000 руб. каждому собственнику не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, удовлетворяемое судом требование Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А. о предоставлении жилого помещения является способом реализации права собственника изымаемого помещения, альтернативным его изъятию с выплатой возмещения. Следовательно, поскольку суд удовлетворяет требование о предоставлении жилого помещения, подлежат удовлетворению и требования МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска об изъятии принадлежащего Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А. жилого помещения, о прекращении права собственности ответчиков (истцов по встречному иску) на него и о признании права собственности МО г. Красноярск на квартиру – с даты предоставления Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А. иного жилого помещения в собственность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования МО г. Красноярск об изъятии жилого помещения и прекращении права собственности Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А. на него, подлежат удовлетворению и производные требования о выселении ответчиков из жилого помещения, что является основанием для снятия Корчагиной Л.А., Назаровой Е.А., Овсянниковой А.А., Корчагина А.В. с регистрационного учета органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства (с даты государственной регистрации права собственности МО г. Красноярск на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>).

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что для восстановления своего нарушенного права, ответчик (истец по встречному иску) Корчагина Л.А. понесла судебные издержки в виде расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме 5400 (2700 + 2700) рублей, поскольку доверенность от 24.05.2022, 20.10.2022 года выдана на имя представителей Рогальского И.А., Ильина Н.В. для участия данном деле. Также суд находит обоснованными расходы понесенные истцом по встречному иску за получение выписок из ЕГРН в сумме 1957,80 (665 + 646,40 + 646,40) руб., почтовые расходы в размере 681,10 (75,60 + 259,50 + 346) руб.

Кроме того, с ответчика МО г. Красноярск в пользу истцов подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Таким образом, всего с ответчика МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска в пользу Корчагиной Л.А. подлежат взысканию судебные расходы на сумму 8338 руб. 90 коп. (5400 + 300 + 1957,80 + 681,10).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Корчагиной Любови Алексеевне, Овсянниковой (Корчагиной) Александре Александровне, Корчагину Александру Викторовичу, Назаровой Екатерине Александровне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности – удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд у Корчагиной Любови Алексеевны, Овсянниковой (Корчагиной) Александры Александровны, Назаровой Екатерины Александровны - квартиру № <адрес>

Прекратить право собственности Корчагиной Любови Алексеевны, Овсянниковой (Корчагиной) Александры Александровны, Назаровой Екатерины Александровны на жилое помещение - квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> после предоставления Корчагиной Любови Алексеевне, Овсянниковой (Корчагиной) Александре Александровне, Назаровой Екатерине Александровне равнозначного жилого помещения, предусмотренного настоящим решением суда.

Признать за муниципальным образованием г. Красноярск право собственности на квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> после предоставления Корчагиной Любови Алексеевне, Овсянниковой (Корчагиной) Александре Александровне, Назаровой Екатерине Александровне равнозначного жилого помещения, предусмотренного настоящим решением суда.

Выселить Корчагину Любовь Алексеевну, Овсянникову (Корчагину) Александру Александровну, Корчагина Александра Викторовича, Назарову Екатерину Александровну из жилого помещения – квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> после государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Красноярск на данное жилое помещение.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

В удовлетворении иска муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Корчагиной Любови Алексеевне, Овсянниковой (Корчагиной) Александре Александровне, Корчагину Александру Викторовичу, Назаровой Екатерине Александровне об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение – отказать.

Исковые требования Корчагиной Любови Алексеевны, Овсянниковой (Корчагиной) Александры Александровны, Назаровой Екатерины Александровны к муниципальному образованию г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска - удовлетворить.

Возложить на муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обязанность предоставить в собственность Корчагиной Любови Алексеевне, Овсянниковой (Корчагиной) Александре Александровне, Назаровой Екатерине Александровне взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 15,4 кв.м. на территории муниципального образования г. Красноярск, благоустроенное применительно к условиям г. Красноярск.

Взыскать с муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска в пользу Корчагиной Любови Алексеевны судебные расходы в размере 8338 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 20.01.2023 года.