Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-9/2024 (11-82/2023;) от 11.12.2023

Мировой судья судебного участка №17 Харина Е.И.

№11-9/2024 (№11-82/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2024 года          г. Рязань                                    

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Левашовой Е.В.,

с участием представителя ООО «Город Комфорта» - Дждалиловой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия один год,

ответчика Андриянова А.В.,

при секретаре Холодкове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе Андриянова А.В. на решение мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ООО «Город комфорта» к Андриянову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Город комфорта» обратилось в суд с иском к Андриянову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Город Комфорта» в соответствии с Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, Приказом ГЖИ Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Акт приема-передачи вышеуказанной квартиры подписан Андрияновым А.В. и застройщиком ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено застройщиком ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Андрияновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Андриянов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. ООО «Город Комфорта» ежемесячно направляло в адрес ответчика платёжные документы для внесения платы за содержание помещения и предоставленные коммунальные услуги, однако обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, что привело к образованию задолженности. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 562 руб. 02 коп., в том числе основную задолженность в размере 28 653 руб. 81 коп., а также пени в размере 4 908 руб. 21 коп.; понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 1206 руб. 86 коп.; почтовые расходы в размере 306 руб. 29 коп., связанные с направлением ответчику искового заявления.

В последующем истцом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные исковые требования были уточнены, с учетом которых истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Город Комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 492 руб. 50 коп., из которых: сумма основной задолженности составляет 24 584 руб. 29 коп., пени составляют - 4 908 руб. 21 коп.; а также понесенные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 084 руб. 78 коп.; почтовые расходы в размере 306 руб. 29 коп., связанные с направлением ответчику искового заявления.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ООО «Город комфорта» к Андриянову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с Андриянова А.В. в пользу ООО «Город комфорта» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 492 рублей 50 копеек, из которых сумма основной задолженности составляет 24 584 рублей 29 копеек, пени в размере 4 908 рублей 21 копейки, а также почтовые расходы в размере 306 рублей 29 копеек, и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 084 рублей 78 копеек».

Не согласившись с вышеуказанным решением суда Андрияновым А.В. была подана апелляционная жалоба, в которой он просил суд изменить решение суда первой инстанции в части исключения из взысканной суммы задолженности за ДД.ММ.ГГГГ задолженность в общей сумме 1 996 руб. 80 коп., а также начисленные на вышеуказанную сумму пени, с соответствующим перерасчетом судебных расходов и издержек пропорционально удовлетворенным требованиям. В обоснование доводов жалобы апеллятор указав, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживание общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая организация ООО «Город Комфорта». В ДД.ММ.ГГГГ происходили систематические затопления подвальных помещений, являющихся общедомовым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома обнаружено затопление подвала, которое было зафиксировано путем фото и видеосъемки. ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 30 мин. собственниками был снова выявлен факт затопления подвальных помещений. ДД.ММ.ГГГГ в результате обхода подвальных помещений многоквартирного дома собственниками в очередной раз выявлено и зафиксировано затопление подвала, в том числе затопление электрощитовой, которая является взрывопожарным объектом, затопление насосной, в которой также расположено электрооборудование. Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ подвальные помещения жилого дома подтапливались каждый день, о чём имеются акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также видео фиксация. По факту затоплений собственники неоднократно направляли коллективные обращения в управляющую компанию. Поскольку управляющей компанией в период времени с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по содержанию общедомового имущества исполнялись ненадлежащим образом апеллятор полагает, что у суда отсутствовали правовые основания для взыскания с него оплаты за содержание жилья за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 045 руб. 69 коп., и ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 045 руб. 69 коп., а также пени, начисленные на вышеуказанные суммы.

    Относительно доводов апелляционной жалобы представителем истца ООО «Город Комфорта» были поданы возражения, в которых истец указал, что считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, в связи с чем просил суд его оставить без изменения, а апелляционную жалобу Андриянова А.В. без удовлетворения.

Андриянов А.В. в судебном заседании в суде апелляционной инстанции заявленные доводы апелляционной жалобы поддержал в полом объеме.

Представитель ООО «Город Комфорта» - Джалилова Е.А. в суде апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы, заявленными Анрияновым А.В. не согласилась, по основания указанным в возражениях.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с положениями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии положениям статей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы на содержание квартиры, взносы на капитальный ремонт, являются обязательными платежами, требование о взыскании которых с ответчика заявлено согласно установленным тарифам.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.ч. 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 статьи 31, ч. 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N354 (далее по тексту - Правила N354), предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом за который производится оплата, если договором управления многоквартирных домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N354, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 37 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N354, предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом первой инстанции установлено, и следует из материалов дела, что ООО «Город Комфорта» в соответствии с Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, приказом ГЖИ Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик Андриянов А.В. является собственником квартиры <адрес>, что в судебном заседании сторонами по делу не оспаривалось.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не выполнялись в полном объеме обязательства связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность в размере в общей сумме 29 492 руб. 50 коп., из которых сумма основной задолженности составляет 24 584 руб. 29 коп., пени в размере 4 908 руб. 21 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступлениями от должника Андриянова А.В. возражений относительно его исполнения.

Представленный истцом в материалы настоящего дела расчет задолженности при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции был проверен, и принят в качестве надлежащего и достоверного доказательства по делу.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение вышеуказанной нормы права ответчиком Андрияновым А.В. не было представлено суду бесспорных и достоверных доказательств, как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции надлежащего исполнения им обязательств по погашению имеющейся перед управляющей компанией ООО «Город Комфорта» задолженности связанной с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а также не был оспорен расчет задолженности представленный истцом в материалы дела.

Оценив представленные сторонами по делу доказательства, руководствуясь положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N354, суд первой инстанции, установив, что ответчиком Андрияновым А.В. обязательства по погашению имеющейся перед истцом перед истцом задолженности связанной с оплатой жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд апелляционной инстанции в полной мере соглашается с данными выводами суда первой инстанции, находя их не противоречащими нормам гражданского и жилищного законодательства, а также фактическим обстоятельствам по делу.

Доводы Андриянова А.В. указанные в апелляционной жалобы о том, что у суда первой инстанции отсутствовали законные основания для взыскания с него оплаты за содержание жилья за период времени с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку услуги по содержанию жилья истцом ООО «Город Комфорта» оказывались ненадлежащим образом, не могут быть приняты во внимание, ввиду следующего.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно положению части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N491, установлено, что для целей этих правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (пункт 6 Правил N 491).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил N 491).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (пункт 10 Правил N 491).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15 Правил N 491).

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

В соответствии с п. п. 106, 107 Правил N354 сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (п. 108 Правил N354).

На основании п. 109 Правил N354, по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Из анализа указанных положений действующего законодательства, следует, что факт ненадлежащего качества услуг подтверждается документально, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома (аварийно-диспетчерскую службу) либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества управляющей компанией в установленном порядке не составлялись, причинно-следственная связь между затоплением подвала и некачественным оказанием управляющей компанией услуг за спорный период времени по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг при рассмотрении настоящего дела не исследовалась.

Вместе с тем, истец для восстановления своего нарушенного права связанного с некачественным оказанием управляющей компанией услуг по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями к ответчику.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд апелляционной инстанции полагает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат сведений о фактах, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

При разрешении спора судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Выводы суда являются правильными и соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Город комфорта» к Андриянову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Андриянова А.В., без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Левашова Е.В.