Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2023 ~ М-973/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-1443/2023

УИД 32RS0004-01-2023-001512-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мачехиной А.С.,

с участием представителя истца Фатеева М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Рогачевой Е.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Рогачева Е.В. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения - квартиру в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанный объект недвижимости, ссылаясь на то, что ей выдано свидетельство о праве наследования на квартиру расположенную по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности, установлена перепланировка жилого помещения. Решение о согласовании перепланировки получено не было. Согласно техническому заключению, выполненном ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" перепланировка квартира не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В судебное заседание истец Рогачева Е.В. не явилась, доверила представление своих интересов Фатеевой М.Г.

Представитель истца Фатеева М.Г. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснования поддержала.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц представители Управления по строительству и развитию территории <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела, в заявлении просили дело рассмотреть без участия.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рогачевой Е.В. нотариусом Брянского нотариального округа <адрес> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество умершей матери ФИО5 в виде двухкомнатной <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилому помещению присвоен кадастровый №.....

В целях улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка квартиры. Решение о согласовании перепланировки получено не было.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно данным технической инвентаризации жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 44,9 кв. м., жилая площадь - 30,0 кв.м., квартира №.... по адресу: <адрес>, имела полный набор помещений, соответствующий двухкомнатной квартире, а именно: две жилые комнаты площадью 19,2 кв.м, 10,8 кв.м; кухню площадью 6,3 кв.м.; санузел площадью 2,8 кв.м ; прихожую площадью 3,1 кв.м; кладовую площадью 2,7 кв.м; балкон - s=0,8.

Из технического заключения №....-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» установлено, что собственником квартиры в 2011г. выполнена перепланировка:    устройство дверного проема в перегородке между общей жилой комнатой и кладовой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¦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

    Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки не соответствуют требованиям п.5.11 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций квартиры №.... в жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 44,4 кв.м., жилая площадь - 24,6 кв.м

Истец предпринимал меры к сохранению самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, однако письмом №....и от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.