Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2155/2023 ~ М-488/2023 от 27.01.2023

Дело №2-2155/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года                                                               г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

        при секретаре:                            Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палкиной М. А. к Травниковой Ю. М. о взыскании задолженности и возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец Палкина М.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Травниковой Ю.М., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2022 г. по июнь 2022 г. в размере 32 000 руб., причиненный имуществу ущерб в размере 254 184 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6 062 руб.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды жилого дома по вышеуказанному адресу, согласно условиям которого указанный дом сдан для проживания семье ответчика из 5 человек сроком на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составляла 8 000 руб. ежемесячно. В 2022 г. ответчик без предупреждения выехала из жилого дома, не оплатив арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того, при осмотре жилого дома было обнаружено причинение повреждений имуществу на общую сумму 254 184 руб., о чем составлен акт.

Истец Палкина М.А. на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Травникова Ю.М. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещение, направленное судом в её адрес места жительства, возвращено с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

          Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

          В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

           Руководствуясь п.1 ст.117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо - представитель администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 606 - 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу положений ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Палкина (Сидорова) М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Палкиной (Коноваловой) М.А. и Травниковой Ю.М. заключен договор аренды жилого дома, площадью 75,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанный дом сдается для проживания семьи ответчика Травниковой Ю.М. из 5 человек, сроком на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 1.4 Договора). Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере 8 000 руб. в месяц (п. 4.1 Договора).

Согласно п. 2 Договора, арендатор обязался: уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в договоре; не допускать переоборудования, переделок дома и имущества (без согласования собственника), срочно сообщать арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

В связи с нарушением сроков уплаты арендной платы, истцом Палкиной М.А. в адрес ответчика Травниковой Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о добровольном погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно акту осмотра жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре выявлены следующие повреждения имущества: в огороде на земле лежит бежевый (молочный) ковер из дома, на котором стоит мангал; неисправен водонагревательный котел и демонтирован с места установки, при осмотре обнаружен вырванный шнур и сгоревший нагревательный элемент; в скважине отсутствует глубинный насос – заменен на вибрационный насос, в результате чего засорена скважина, шланги для подъема воды, резиновая прокладка в комплекте для гидроаккумулятора, выпилена дыра в полу и выведена труба в окно для подвода воды в дом; испорчены кухонный гарнитур, входная дверь в дом на веранде, входная дверь в дом, межкомнатная дверь в зале; в огороде устроена свалка бытовых отходов; стены в доме исписаны чернилами шариковой ручки и цветными карандашами, испорчены картины алмазной мозаики ручной работы, штора «кисея»; шторы в комнатах разорваны и оборванны с карниза; постельное белье (одеяла 3 шт., подушки 6 шт., простыни двуспальные 3 шт. и односпальные 4 шт., наволочки 6 комплектов простыни 5 шт.) разорваны и испорчены; на веранде плед закрывает собачьи экскременты; мелкая посуда (сковорода, кастрюли, ложки, ножи, вилки, сахарница, чайные ложечки, открывалки, бокалы, тарелки суповые, блюдца, тарелки столовые, электрический чайник, винные и пивные бокалы, рюмки) частично разбиты и отсутствуют; у стиральной машинки обрезан сетевой шнур; автоматический выключатель/рубильник в электрическом распределительном щитке отсутствует на месте и переставлен на водный счетчик- от перегрузки сгорел; детская кровать с матрасом разломана и находилась на веранде, большая двуспальная кровать сломана и облита жидкостью желтого цвета, плательный шкаф, компьютерный стол, стеллаж и книжная полка – сломаны; в ванной комнате вздутые полы, дешевая кабина в известковом налете; в доме на полу валяются рваные матрасы; личные вещи (одежда) в углу комнаты в непригодном состоянии.

Общая стоимость причиненного ущерба составляет 254 184 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца арендной платы за период с марта 2022 г. по июнь 2022 г. в размере 32 000 руб. (8 000 руб. х 4 месяца), причиненного ущерба в размере 254 184 руб. согласно представленного истцом расчета.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 6 062 руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Палкиной М. А. к Травниковой Ю. М. о взыскании задолженности и возмещении ущерба - удовлетворить.

Взыскать с Травниковой Ю. М. (<данные изъяты>) в пользу Палкиной М. А. (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 32 000 руб., причиненный ущерб в размере 254 184 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6 062 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                              М.В. Кулясова