Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2022 ~ M-997/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1144/2022

УИД:26RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Буденновск 19.07.2022 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания №» к Рыжкову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

В обоснование заявленных требований общество указало, что ООО «ЖУК №» на основании решения собственников помещений, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Истцом и собственниками указанного дома подписан договор управления многоквартирным домом на основании, которого управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему техническому обслуживанию общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ по расчетам платы населения за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, АО «СГРЦ» производит начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с договором № возмездного оказания информационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, АО «СГРЦ» предоставляет информацию необходимую взыскателю для организации работы по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик является собственником <адрес>.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана задолженность с Рыжкова Юрия Владимировича за жилищно-коммунальные услуги - <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб. Добровольно должником задолженность не погашена, приказ отменен.

На основании изложенного просит взыскать с Рыжкова Юрия Владимировича в пользу ООО «Жилищная управляющая компания №», задолженности в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖУК №» не явился, представив в ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Рыжков Ю.В. не явился, извещался о рассмотрении дела посредством направления почтового отправления с судебной повесткой по известному суду адресу. Соответствующее судебное извещение на имя ответчика было возвращено почтой обратно в суд за истечением срока хранения. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение, ответчик выразила свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 ГК РФ).

Учитывая положения ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, с учетом доводов истца, изложенных в исковом заявлении, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи4Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 3 части 3 статьи162 ЖК РФодним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Рыжков Ю.В. является собственником <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 чт.39 ЖК РФ).

Согласно статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п от 29.15.2014 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей153,154 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО3» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.30, ч.1 ст.39, пп.1 и 2 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч.1 ст.37, ч.2 ст.39). При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила).

В соответствии с п.4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие вилы коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п.6 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилого кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.155 ЖК РФ, п.п.66, 67 Правил).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст.161 ЖК РФ).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Жилищная управляющая компания №».

На основании договора управления многоквартирным домом, управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общего имущества домом с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ по расчетам платы населения за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, АО «СГРЦ» производит начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с договором № возмездного оказания информационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, АО «СГРЦ» предоставляет информацию необходимую взыскателю для организации работы по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ производят оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома управляющей компании.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого по адресу: <адрес>, установлены следующие тарифы по строке «содержание и техническое обслуживание» общего имущества: с <данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги у Рыжкова Ю.В. возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени начисленной на сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание, что <адрес>, принадлежащая ответчику, расположенная в <адрес> является жилым помещением, входящим в состав многоквартирного жилого дома, то есть является частью многоквартирного дома, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у ответчика, как собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг и прочих услуг. При этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Представленный истцом расчет начислений задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд находит обоснованным согласно действующим тарифам и арифметически правильным, в связи с чем, суд приходит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена уплата истцом государственной пошлины на общую сумму <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственность «Жилищная управляющая компания №» № к Рыжкову Юрию Владимировичу, <данные изъяты> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Рыжкова Юрия Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственность «Жилищная управляющая компания №» сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подлужный А.Л.