Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6127/2023 от 11.07.2023

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2023 года

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом» к Пономаревой Наталии Ивановне, Назаровой /Пономаревой/ Анастасии Владимировне о взыскании задолженности, о расторжении договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,

установил:

ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом», обратилось в суд с иском к Пономаревой Наталии Ивановны, Назаровой (Пономаревой) Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по Графику № за совершение работ и оказание услуг по оформлению, заключению и сопровождению Договора № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 576 рублей 50 копеек основного долга; пени по Графику № к Договору № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 509 рублей; расторжении Договора №-Кр/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и обязании ответчика передать истцу жилое помещение по адресу: <адрес> освобожденном виде. Свои требования истец мотивирует тем, что распоряжением Префекта Южного административного округа <адрес> №жк от ДД.ММ.ГГГГ, Пономаревой Н.И. была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: <адрес> г Подольск <адрес>-а <адрес>. Между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и Пономаревой Наталией Ивановной был заключен Договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках данного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора к собственности <адрес> и расположенное по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (п. 1.1). Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 314 928 рублей 58 копеек (п. 1.2).

Пунктом 2.2 Договора установлено, что Поверенный обязуется подготовить за свой счет в полном объеме комплект документов, необходимый для заключения и государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. После государственной регистрации настоящего Договора передать Покупателю жилое помещение во временное пользование с правом регистрации по месту пребывания. В течение срока действия договора осуществлять сопровождение настоящего договора, в том числе путем оформления финансовой документации, а также иных материалов согласно условиям договора.

Согласно п. 2.3 Договора Покупатель обязуются осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим Договором, размер и сроки которых определены Графиком № - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком № - за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора.

Согласно пункту 5.3. Договора за совершение работ по оформлению и сопровождению настоящего Договора взимаются платежи в сроки, установленные Графиком № в размере 5% (пяти процентов) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения. Первый годовой платеж за совершение работ по оформлению и сопровождению настоящего договора и первоначальный взнос по оплате выкупной стоимости жилого помещения вносятся Покупателем до подписания настоящего договора (п.5.3.1),

Пунктом 5.4. договора предусмотрено, что оплата денежных средств настоящего Договора производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № и №.

В соответствии с Расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору задолженность покупателя - ответчика, согласно Графику №, по сумме основного долга составляет 25 576 рублей 50 копеек за работы и услуги ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» по оформлению и сопровождению договора, а по сумме пеней, начисленных ввиду просрочки оплаты основных платежей по Графику №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 154 509 рублей. На момент судебного разбирательства покупателем за услуги по графику № оплачено 56 178 рублей 62 копейки.

По общим правилам подсудности, установленной ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Настоящий иск предъявлен по правилам ст.28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика, с указанием адреса его проживания: <адрес>

Вместе с тем, как установлено при рассмотрении дела, ответчик Назарова Анастасия Владимировна, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика Назаровой Анастасии Владимировны – ФИО5 было заявлено ходатайство о передаче дела для рассмотрения по месту регистрации ответчика.

В силу ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если:

1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;

2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;

3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом. Передача дел, подлежащих рассмотрению в верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области или суде автономного округа, осуществляется кассационным судом общей юрисдикции. Передача дел, подлежащих рассмотрению в апелляционном суде общей юрисдикции и кассационном суде общей юрисдикции, осуществляется Верховным Судом Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным передать настоящее гражданское дело в Балашихинский городской суд <адрес>, то есть по месту жительства ответчика Назаровой /Пономаревой/ Анастасии Владимировны, для рассмотрения по подсудности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.28, 33 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░░/ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                  ░░░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░░