Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2024 ~ М-996/2024 от 06.05.2024

УИД: 50RS0004-01-2024-001866-54

№2-1348/2024

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                       07 июня 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания                                          Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Волокград» к Сливка И. С. об освобождении места общего пользования многоквартирного дома, взыскании неустойки

    Установил:

АО «Волокград» обратилось в суд с иском к Сливка И.С., в котором просит обязать ответчика освободить места общего пользования многоквартирного дома в подъезде №, расположенном по адресу: <адрес>, от мебели, взыскать неустойку в пользу АО «Волокград» в случае допущенной ответчиком просрочки исполнения решения суда в размере <данные изъяты>., за каждый календарный день просрочки, подлежащую начислению с пятого дня, после вступления в законную силу настоящего решения суда до дня фактического и полного исполнения, взыскать почтовые расходы в размере <данные изъяты>., государственную пошлину оплаченную истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

В обосновании требований указало, что Акционерное общество «Волокград» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом на территории Волоколамского городского округа по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 договора управления многоквартирным домом истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Сливка И.С. является собственником жилого помещения, расположенного в указанном жилом доме (квартиры N 4). ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра мест общего пользования в подъезде № <адрес> в <адрес>, комиссия управляющей компании на первом этаже холла обнаружила складирование кухонной мебели под лестницей со стороны аварийного входа. При опросе соседей установлено, что мебель принадлежат жильцам <адрес>. Данный факт зафиксирован в акте осмотра. 22 марта истец отправил предписание ответчику с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить места общего пользования от захламления. Данное требование до настоящего времени не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило предостережение №/ПНН о недопустимости нарушения обязательных требований с предписанием устранить данные нарушения согласно п.16 пп. к Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации».

В судебное заседание представитель истца АО «Волокград» не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Сливка И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с подп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

В силу п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей не допускается, оборудования, инвентаря и других предметов, входы на лестничные клетки и чердаки не должны быть загроможденными.

Согласно пп. «б» п. 36 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме», запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом из материалов дела установлено, что АО «Волокград» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД на территории Волоколамского городского округа по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 договора управления многоквартирным домом истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Сливка И.С. является собственником жилого помещения <адрес>, расположенного в указанном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра мест общего пользования в подъезде № <адрес>, комиссией управляющей компании на первом этаже холла обнаружено складирование кухонной мебели, под лестницей со стороны аварийного входа. Данный факт зафиксирован в акте осмотра МКД. Как указано в акте при опросе соседей установлено, что мебель принадлежат жильцам <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Волокград» направил предписание ответчику с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить места общего пользования от захламления. Данное требование до настоящего времени не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «Волокград» поступило предостережение №/ПНН о недопустимости нарушения обязательных требований с предписанием устранить данные нарушения согласно п.16 пп. к. Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома является нарушением требований пожарной безопасности, противоречит требованиям жилищного законодательства РФ, а также прав других проживающих лиц в многоквартирном доме.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, применив к правоотношениям сторон нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований, возложении на ответчика обязанности освободить места общего пользования многоквартирного дома в подъезде №, расположенном по адресу: <адрес> от мебели.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Учитывая, что судом установлена обязанность ответчика по освобождению мест общего пользования, суд считает возможным присудить на случай неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 100 рублей, начиная с пятого дня после даты вступления в законную силу настоящего решения суда и по день фактического исполнения решения суда.

Испрашиваемая сумма судебной неустойки в размере <данные изъяты> руб. в день не соответствует характеру нарушения права, а также принципу разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В этой связи, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     Решил:

        Исковые акционерного общества «Волокград» к Сливка И. С. об освобождении места общего пользования многоквартирного дома, взыскании неустойки удовлетворить частично.

     Обязать Сливку И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, освободить места общего пользования многоквартирного дома в подъезде №, расположенном по адресу: <адрес> от мебели в течение пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения судебного акта, взыскать со Сливки И. С. в пользу АО «Волокгад» судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки исполнения решения по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать со Сливки И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина № в пользу АО «Волокград» почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                   подпись                 Коняхина Е.Н.

Копия верна

Судья: