Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2023 ~ М-1685/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-2584/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года                         г.Челябинск                            

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего    Левинской Н.В.

при секретаре            Зайц В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А. В. к администрации г. Челябинска, ГПК «Тепличный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Попов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, ГПК «Тепличный» о признании права собственности на гаражи:

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

расположенные по адресу: Челябинск, ГПК «Тепличный». В обоснование иска указано, что истец является членом кооператива с 2016 года, владельцем гаражей, но зарегистрировать право собственности на него ему не удалось, поскольку отсутствуют документы о вводе гаража в эксплуатацию.

Истец Кудряшов А.М., представитель ответчика администрации г. Челябинска при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорными являются гаражи:

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

расположенные по адресу: Челябинск, ГПК «Тепличный».

Истец является членом кооператива с 2016 года и владельцем данных гаража, что подтверждается справками ГПК «Тепличный».

Право собственности на данный гараж в установленном законом порядке за кем-либо не зарегистрировано.

Земельный участок под гаражами кооператива площадью 8800 с кадастровым номером № отведен ГПК «Тепличный» для постоянного бессрочного пользования, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 28.11.2013.

ГПК «Тепличный» предоставило право истцу на строительство гаражей.

Спорные гаражи находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, о чем предоставлена справка кадастрового инженера Батурина В.К.

Однако действующим законодательством не предусмотрена возможность регистрации права собственности на вновь построенный объект (гараж) на основании акта приемочной комиссии ГСК.

Согласно технического заключения № от 20.03.2023 <данные изъяты> следует, что спорные гаражи возможно эксплуатировать в данном конструктивном решении, удовлетворяющим инженерно-техническим и строительным нормам.Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу для строительства одноэтажных гаражей, используется кооперативом и его членами по назначению, гаражи возведен в пределах границ земельного участка ГСК, суд полагает, что разрешение на строительство гаража истцу получать не требовалось.

Оценив вышеуказанные доказательства по правилам, закрепленным в ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ГПК «Тепличный», нахождение гаражей в пределах земельного участка, отведенного ГПК, соответствие гаража необходимым требованиям, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на спорные гаражи.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поповым А. В. (ИНН №) право собственности на гаражи:

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

№, площадью 17,1 кв.м, кадастровый №,

расположенные по адресу: г.Челябинск, ГПК «Тепличный».

Право собственности на гараж подлежит государственной регистрации на основании решения суда в порядке, предусмотренном законом.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года

Председательствующий Н.В.Левинская