Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5628/2024 ~ М-4038/2024 от 31.05.2024

Дело №2-5628/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-006460-47

Категория дела: 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкорпорация» к Мировой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; встречному исковому заявлению Мировой ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкорпорация» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкорпорация» (далее – ООО УК «Жилкорпорация») обратился в суд с исковым заявлением к Мировой С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что истец управляет многоквартирным домом (далее – МКД) <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД. Ответчик является собственником <адрес> по указанному адресу. Мирова С.П. продолжительный период времени не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на 01.05.2024 долг составляет 185 484,73 руб., пени – 137 915,27 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 323 400 руб., из которых:основная задолженность – 185 484,73 руб., пени – 137 915,27 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 217 руб., убытки в размере 15 000 руб.

В свою очередь, Мирова С.П. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ООО УК «Жилкорпорация» об обязании произвести перерасчет. Требования мотивирует тем, что она надлежащим образом исполняет свои обязанности и исправно оплачивает начисления. В связи с чем, просит обязать управляющую компанию произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение, а также взыскать в пользу Мировой С.П. компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Представитель – ООО УК «Жилкорпорация» на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Мирова С.П. и ее представитель по доверенности Файзуллина Л.М. на судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, просили применить срок исковой давности; встречный иск поддерживают.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Мирова С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>,управляющей компанией является ООО «ЖилКорпорация».

В период с 01.03.2017 по 01.05.2024 ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 185 484,73 руб.

На основании части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что размер начисленных пени за каждый день просрочки внесения оплаты за период с 01.03.2017 по 01.05.2024 составляет 137 915,27 руб.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, Мировой С.П. в судебное заседание представлены оригиналы документов – квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждающихих оплату за период с августа 2020 по июнь 2024, которые приобщены к материалам настоящего дела.

С учетом представленных суду доказательств надлежащего исполнения обязательств собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ООО УК «Жилкорпорация» о взыскании задолженности за период с августа 2020 по май 2024.

Кроме того, возражая против удовлетворения исковых требований, Мировой С.П. и ее представителемпредставлено заявление о пропуске управляющей компанией срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого согласно ст.200 ГК РФ.

Исходя из п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом, пунктом 1 ст.204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительства и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов гражданского дела №2-3335/2023 следует, что ООО УК «Жилкорпорация» обратилось к мировому судье судебного участка №8 по г.Стерлитамак РБ с заявлением о вынесении судебного приказа с целью взыскания с Мировой С.П. в свою пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 184 613,37 руб., пени в размере 138 644,45 руб. 25.12.2023.

Указанное заявление мировым судом удовлетворено, с Мировой С.П. взыскана задолженность в размере 184 613,37 руб., пени в размере 138 644,45 руб., государственная пошлина в размере 3 217 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 по г.Стерлитамак РБ от 15.02.2024 судебный приказ от 25.12.2023 отменен.

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Жилкорпорация» обратилось 31.05.2024 согласно штемпелю входящей корреспонденции суда, то есть с соблюдением норм ст.204 ГК РФ, в пределах полугодового срока после вынесения определения мировым судьей.

В связи с тем, что у ответчика возникло денежное обязательство в марте 2017 года, первоначальное заявление о вынесении судебного приказа направлено в суд 25.12.2023, основной долг и проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в пределах трехлетнего срока исковой давности до даты обращения истца к мировому судье, то есть в период с 26.12.2020 по 25.12.2023.

В силу ст.ст.196, 199 ГК РФ при наличии заявления стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий его пропуска, а также в связи с пропуском заявителем срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленных исковых требований в части взыскания с Мировой С.П. основной задолженности за период с 01.03.2017 по 25.12.2020.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с чем, также не подлежат удовлетворению требования ООО УК «Жилкорпорация» о взыскании с Мировой С.П. пени за период с 01.03.2017 по 25.12.2020.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности к задолженности за период с 01.03.2017 по 25.12.2020 и внесения Мировой С.П. платежей за коммунальные услуги в период с августа 2020 по июнь 2024, исковые требования ООО УК «Жилкорпорация» о взыскании с должника в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 323 400 руб., изкоторых:основная задолженность – 185 484,73 руб., пени – 137 915,27 руб., удовлетворению не подлежат.

В связи с тем, что основное требование управляющей компании оставлено судом без удовлетворения, производные требования – расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 217 руб., убытки в размере 15 000 руб. также удовлетворению не подлежат.

Анализируя доводы встречного искового заявления Мировой С.П. к ООО УК «Жилкорпорация» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение и компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Ранее судом установлено, что требование управляющей компании о взыскании с Мировой С.П. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 01.05.2024 в размере 323 400 руб. удовлетворению не подлежит, следовательно, встречныйиск Мировой С.П. к ООО УК «Жилкорпорация» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение, вытекающий из первоначального иска, также подлежит отказу, как и производное требование о взыскании морального вреда в размере 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 323 400 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 217 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:     <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>