Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2023 ~ М-555/2023 от 19.04.2023

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года

Дело № 2-748/2023

УИД 76RS0021-01-2023-000641-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Топтыгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к Макарову М.А о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Макарову М.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 60,4 кв.м. является муниципальной собственностью городского поселения Тутаев, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По указанному адресу на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время от жителей <адрес> поступают жалобы о том, что проживающий в <адрес> Макаров М.А. ведет асоциальный образ жизни, систематически нарушает общественный порядок, нарушает законные интересы жителей, угрожает соседям. В ходе обследования указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в квартире длительное время не проводился косметический ремонт, лоджия захламлена, в туалете не работает сливной бак, из-за этого запах распространяется по всему стояку, в квартире тараканы. Из числа зарегистрированных проживает ФИО2, наниматель ФИО1 в квартире не проживает, проживает по адресу: <адрес>. Сын нанимателя-Макаров М.А. проживает без регистрации. С заявлением о внесении изменений в договор социального найма, а также о согласовании регистрации Макарова М.А. наниматель ФИО2 в администрацию не обращалась. При проведении проверок о соблюдении требований жилищного законодательства АТМР установлено, что на протяжении длительного времени в занимаемом жилом помещении по адресу: <адрес>, Макаров М.А. проживает без регистрации и согласия других членов семьи и наймодателя, находясь в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, ругается матом, нарушает общественный порядок в многоквартирном доме, безвозмездно пользуется коммунальными услугами. Администрацией ТМР Макарову М.А. ДД.ММ.ГГГГ за № было вручено требование не позднее чем через семь дней со дня его предъявления самостоятельно освободить жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно акта об установлении фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ комиссией АТМР в присутствии МО МВД «Тутаевский» лейтенанта ФИО3 было установлено, что Макаров М.А. самостоятельно жилое помещение по адресу: <адрес> не освободил и остается проживать по данному адресу. Истец просит выселить ответчика в связи с неоднократным нарушением прав и интересов соседей на основании ст. 91 ЖК РФ, возражал против вынесения заочного решения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бондарчук Ю.В. исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Макаров М.А. проживает в квартире по адресу: <адрес> без регистрации и без согласия других членов семьи, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок в многоквартирном доме, безвозмездно пользуется коммунальными услугами, неоднократно предупреждался о возможности обращения с требованиями о выселении в связи с нарушением прав и законных интересов соседей.

В судебное заседание ответчик Макаров М.А. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица Макарова Т.М., Макарова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

По ходатайству истца в судебном заседании заслушаны свидетели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, дебоширом, мешает жить. Он живет над ФИО4,5, постоянно кричит, угрожает соседям, его очень боятся дети, портит чужое имущество, ломает лифт. В феврале 2023 г. он пропилил газовую трубу, и весь дом сидел без газа. В квартире у ответчика грязь, унитаз не работает, тараканы, которые разбегаются по всему дому. Не работает, его содержит мать, ответчик многократно привлекался к административной ответственности.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что ответчик ужасный сосед, пьяница, постоянно орет, угрожает расправой и насильственными действиями. Она живет на 7 этаже, а ответчик на 8 этаже. Его бояться все, он мешает жить. Недавно её внучку напугал, зашел за ней в лифт и ударил по нему, лифт встал, и внучка не могла выбраться.

Ответчик постоянно караулит людей, угрожает, что сожжет всех, взорвет. В феврале 2023 г. он пропилил газовую трубу, и весь дом сидел без газа. Ответчик нигде не работает, живет на пенсию матери. В квартире, где ответчик проживает, жуткая антисанитария, тараканы.

Свидетель ФИО6, ФИО7, дают аналогичные ФИО4,5 показания.

Заслушав объяснения лиц, присутствовавших в судебном заседании, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Тутаев (л.д.45-47).

Между первым заместителем Главы Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> (л.д.43-44).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д.9).

По автоматизированным учетам ОВМ МО МВД России «Тутаевский» гр. Макаров М.А ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на данный момент регистрации по месту жительства на территории ЯО не имеет (л.д.8).

Актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ комиссией АТМР в присутствии МО МВД «Тутаевский» лейтенанта ФИО3 было установлен факт проживания Макарова М.А. в квартире по адресу: <адрес> (л.д.10).

От жителей <адрес> в адрес главы АТМР направлялись жалобы о принятии мер к Макарову М.А., который злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок в многоквартирном доме (л.д.13, 20, 24, 26).

ДД.ММ.ГГГГ ст.УУП МО МВД России «Тутаевский» на обращение главы АТМР вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Макарова М.А. (л.д.15).

В адрес Макарова М.А. направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) о выселении из квартиры за систематическое нарушение интересов и прав соседей.

По сведениям МО МВД России «Тутаевский» за период 2021–2023 года Макаров М.А. неоднократно привлекался к административной ответственности за совершения правонарушений, предусмотренных ст.20.1 КоАП РФ.

Ст. 1 ЖК РФ определено, что, осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ст. 67 ЖК РФ прямо установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма соблюдать правила пользования жилым помещением, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.) (абзац 6 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Материалами дела установлено, что за период 2021–2023 года Макаров М.А. неоднократно привлекался к административной ответственности за совершения правонарушений, предусмотренных ст.20.1 КоАП РФ, что подтверждается информацией предоставленной МО МВД России «Тутаевский».

В адрес Макарова М.А. направлялись предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о выселении из квартиры за систематическое нарушение интересов и прав соседей.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчик предупреждение проигнорировал, продолжал совершать противоправные виновные действия. Так, после предупреждения соседи дома вновь обратились к наймодателю о выселении Макарова М.А. в связи с продолжающимися нарушениями их прав на нормальное совместное проживание.

Согласно сведениям информационных учетов ОВМ МО МВД России «Тутаевский» Макаров М.А. имел регистрацию в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время регистрации не имеет.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы стороны истца, как и того, что в настоящее время ответчиком соблюдаются правила проживания в жилом помещении.

Показания представителя истца, ответчика и свидетелей в совокупности с представленными в материалах дела документами подтверждают факты систематического нарушения прав и законных интересов соседей, в связи с чем суд требования истца признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выселения граждан по указанным выше основаниям не предполагает предоставления им иного жилого помещения, вместе с тем не препятствует жилищным органам выделить им такое помещение, пригодное для проживания по нормам общежития.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) к Макарову М.А (паспорт № №) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Макарова М.А из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Стародынова