Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2024 ~ М-146/2024 от 21.03.2024

УИД 19RS0005-01-2024-000263-56

дело №2-325/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                                     21 мая 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего                          Белоноговой Н.Г.,

при секретаре                                  Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриш А. Е. к Администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гавриш А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, общей площадью 54 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет, пользуется квартирой, как свой собственной, несет бремя ее содержания. Никто кроме истца не претендует на квартиру. Ссылаясь на положения ст.ст. 225, 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Гавриш А.Е., представитель ответчика администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении пояснил, что не возражает против удовлетворения требования истца.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, истец Гавриш А.Е. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Новомихайловского сельсовета <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой.

Согласно справке Администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации не стоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 11-1 принадлежит Гавриш А.Е. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры, 1959 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 54 кв.м, жилая площадь – 31,7 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что Гавриш А.Е. с 1960 года постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, делала в квартире ремонт, садит огород.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной более 46 лет. Указанная квартира не имеет собственника, решением суда поступившей в муниципальную собственность не признавалась, а потому может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Гавриш А.Е. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░