Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2024 ~ М-617/2024 от 30.01.2024

    Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2024 г.                                                                           г. Домодедово

    Домодедовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                      Князевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания              ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО9» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО ФИО10» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 с требованием о взыскании ФИО2 задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, без учета начисления взноса за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 185,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 394,69 руб., о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 836,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 674,04 руб., а также о взыскании с ответчиков судебные расходов по оплате государственной пошлины и по оплате почтовых услуг.

    В обосновании исковых требований указано, что истец ООО «ФИО11» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения № по вышеуказанному адресу и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несвоевременно и не в полном объеме вносила оплату за содержание помещения и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам о начислениях по оплате по лицевому счету жилья № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность перед ООО «ФИО12» без учета начисления взноса за капитальный ремонт, которая на текущее время не погашена, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель ООО «ФИО13» по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена, доказательств уважительных причин неявки не предоставила, в связи с чем дело рассмотрено без ее участия в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что оплачивал ФИО2 денежные средства, однако подтверждающих документов не имеет. По вышеуказанному адресу не проживает, вместе с тем, в управляющую компанию сведения не предоставил.

Суд, выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу вышеприведенной нормы, солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, возложена на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника в том случае, если они проживают в данной жилом помещении и наравне с собственником пользуются коммунальными услугами в данном жилом помещении.

Обязанность же по внесению взносов на капитальный ремонт, платы за содержание данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, возложена лишь на собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ФИО14» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ГЖИ <адрес>.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.14).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №, согласно которому имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в размере 36 185,21 руб., а также задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 116 836,43 руб.

Согласно выписке из домовой книги и ответа из ОВМ УМВД России по г.о. <адрес>, по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ помимо ФИО2 также был зарегистрирован ФИО4(л.д.15, 27).

Солидарная ответственность по долгу за жилищно-коммунальные услуги подразумевает, что управляющая компания или иная организация, являющаяся поставщиком жилищно-коммунальных услуг, имеет право на взыскание задолженности с любого лица, которое проживает с владельцем жилья и зарегистрировано по тому же адресу.

    Согласно представленным в дело расчетам, ответчики не исполняли надлежащим образом в спорный период свои обязанности по своевременной оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась следующая задолженность: за ФИО2 образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 185,21 руб., а также пени в размере 23 394,69 руб.; за ФИО2 и ФИО4 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 836,43 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 674,04 руб.

    Расчеты задолженности, представленные истцом, суд считает верными. Доказательств в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, свидетельствующих о внесении платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, ответчиками не представлено, как и не представлено контррасчета задолженности, иных обстоятельств, освобождающих ответчиков от уплаты указанной задолженности перед истцом, судом не установлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

    Вместе с тем, стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы стороны истца, контррасчетов расчетов задолженности, суду не представлено.

    Таким образом, в суде установлены обстоятельства, позволяющие истцу предъявлять требование к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

    Сведения о том, что коммунальные услуги оказывались не качественно и не своевременно, в материалы дела не представлено.

    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, дав оценку представленным в дело доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по содержанию жилого помещения, в связи с чем с ответчиков в пользу управляющей компании подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     Как видно из материалов дела, ранее ООО «ФИО15» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ФИО4 письменных возражений.

    Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени в сумме 34 068,73 руб.(23 394,69 + 10 674,04).

    Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2, как собственника квартиры, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, в размере 36 185,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 394,69 руб., а также с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 836,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 674,04 руб., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 192 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО4 по оплате расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 750 руб., почтовых услуг в размере 174 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ФИО16» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ФИО17» (ИНН/КПП №) с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 185, 21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 394,69 руб.

Взыскать в польщу ООО «ФИО18» (ИНН/КПП №) солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 836, 43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 674, 04 руб., почтовые расходы в размере 174 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 750 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО ФИО20 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 192 руб.

        Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья                                                       Д.П. Князева