Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-128/2022 ~ М-1-43/2022 от 17.12.2021

дело № 2-1-128/2022

12RS0016-01-2022-000053-52

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 14 марта 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием истца Туреева В.А.,

представителя ответчика КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» и третьего лица администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» Большова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туреева В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ттуреев А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» (далее КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом. В обоснование заявленного иска указано, что Турееву В.А. принадлежит гараж №, возведенный истцом на <адрес> на основании постановления администрации города Козьмодемьянска № 133 от 03 мая 2000 г. о предоставлении земельных участков под строительство гаражей. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Туреев А.В. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» Большов А.Л. против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Судом установлено, что Турееву В.А. принадлежит гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 24 кв.м, находится на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес>.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 133 от 03 мая 2000 года, земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м были отведены жителям улицы Лесная под строительство индивидуальных гаражей на праве пожизненного наследуемого владения. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало подготовить свидетельства на право владения землей.

Список владельцев гаражей по ул. Лесная к постановлению не приложен. Однако справкой, выданной КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» от 11.03.2022 № 60, подтверждается, что истец Туреев В.А. значится в списке граждан, которым земельный участок был предоставлен под строительство гаража на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 133 от 03 мая 2000 года.

Таким образом, указанное постановление администрации является по сути актом о предоставлении истцу данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального гаражного строительства компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Турееву В.А. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ему по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается справкой

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании права собственности Туреева В.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Туреева В.А. удовлетворить.

Признать право собственности Туреева В.А. на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 14 марта 2022 г.