Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2024 (2-3560/2023;) от 27.12.2023

Дело № 2-496/2024 (2-3560/2023;)

УИД: 05RS0012-01-2023-003319-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                г.Дербент                               23 января 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием старшего помощника прокурора г. Дербента Мирзабекова Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тагибовой Зульгимары Ибрагимовны к Аскеровой Наиде Гейбуллаевне об устранении препятствий в пользовании имуществом - земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> и расположенным на нем жилым домом по <адрес изъят>, выселив ответчика Аскерову Н.Г. с членами ее семьи из жилого дома и признании ответчика Аскеровой Н.Г. утратившей право пользования вышеуказанным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Тагибова З.И. обратилась в Дербентский городской суд Республики Дагестан с указанным иском к Аскеровой Н.Г.

Исковые требования Алиева Р.А. мотивированы тем, что по договору купли продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, заключенному между ней и Аскеровой Н.Г. от 07.08. 2017 года она приобрела в собственность земельный участок общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом, расположенный на нем по <адрес изъят>.

На основании указанного договора купли-продажи его права собственности зарегистрированы в органах госрегистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По устной договоренности между сторонами договора продавец обязался освободить дом по первому требованию покупателя и просил оставить дом в пользовании до того, как они подберут себе жилье.

С момента приобретения дома она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить дом, поскольку, прошли все разумные сроки для поиска жилья, но каждый раз были просьбы подождать и обещания освободить в ближайшее время

Она, как собственник недвижимого имущества лишена возможности пользоваться приобретенным ею домовладением и земельным участком, что существенно нарушает ее права и охраняемые законом интересы.

Истец Тагибова З.И. и ее представитель, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Аскерова Н.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Старший помощник прокурора г.Дербента Мирзабеков Я.А. в своем заключении просил удовлетворить заявленные требования.

Проверив и исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора города Дербента Мирзабекова Я.А., суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, Тагибова З.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ответчик Аскерова Н.Г. членом семьи истца Тагибовой З.И. не является, проживает в ее жилом помещении, и добровольно выселяться из дома истца отказывается.

При таких обстоятельствах, когда ответчик Аскерова Н.Г. проживает в жилом доме истца и отказывается добровольно выселяться из ее жилого дома, ее проживание по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца Тагибовой З.И., как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для ее проживания в указанном доме, приходит к выводу о признании ее утратившим право пользования жилым домом, и подлежащими выселению из данного жилого дома,расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Аскерова Н.Г.уклоняются от добровольного освобождения жилья, суд приходит к выводу, что ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а сама она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Касаемо требований истца об обязании ответчика Аскеровой Н.Г. не чинить ей препятствие в пользовании данным жилым домом и земельным участком с кадастровым номером 05:42:000017:267.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая, что истец является собственником данного земельного участка и жилого дома, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика Аскерову Н.Г. не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением и земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тагибовой Зульгимары Ибрагимовны к Аскеровой Наиде Гейбуллаевне удовлетворить.

Выселить Аскерову Наиду Гейбуллаевну и всех членов ее семьи из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Признать Аскерову Наиду Гейбуллаевну и всех членов ее семьи, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать Аскерову Наиду Гейбуллаевну не чинить Тагибовой Зульгимаре Ибрагимовне препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> и жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Судья                                                                                            В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.