Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2021 ~ М-75/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-123/2021

21RS0007-01-2021-000113-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2021 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению П. Геннадьевича к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:163801:615 площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/пос Тюрлеминское, <адрес>, уч. 11, и установлении местоположения границ земельного участка в следующих координатах характерных точек: н1 (Х 368 418,79/Y 1292 470,54), н2 ( Х 368 419,14/ Y 1292 423,31), н3 (Х 368 448,66/Y1292 419,52), н4 (Х 368 450,30/Y 1292 470, 54), н1 (Х 368 418,79/Y 1292 470,54).

Иск П. мотивирован тем, что на основании Распоряжения Тюрлеминской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от 23.12.21993 г. ему выделен земельный участок площадью 0,15 га в районе <адрес> под индивидуальное строительство с хозяйственными постройками.

Постановлением Тюрлеминской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> П. разрешено строительство индивидуального жилого дома на ранее выделенном участке, расположенном в д. Новая Тюрлема, <адрес>. Закреплен земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный в д. Новая Тюрлема, <адрес> за П. в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства.

В последующем главным архитектором <адрес> выдано разрешение на производство работ по строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками на земельном участке <число> по <адрес> в д. <адрес> и выдан паспорт земельного участка <число>.

<дата> составлен протокол рассмотрения документации по отводу земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, и истцу выдано заключение о том, что спорный земельный участок по санитарно-эпидемиологическим условиям пригоден для строительства индивидуального жилого дома и соответствует требованиям СанПИН.

<дата> П. обратился в АУ «МФЦ» <адрес> Чувашской Республики с заявлением о государственной регистрации права, предоставив все необходимее документы.

Уведомлением от <дата> Управлением Росреестра по Чувашской Республике приостановлена государственная регистрация права, указав, что истцом П. не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права, в качестве правоустанавливающего документа П. предоставлена выписка из похозяйственной книги <число> от <дата>, выданная администрацией Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской республики.

В данной выписке указано, что земельный участок выделен на праве пожизненно наследуемого владения, при этом в силу статьи 21 ЗК РФ предоставление на праве пожизненного владения после введения в действие ЗК РФ не допускается.

Определением от <дата> производство по делу в части требования П. об установлении местоположения границ земельного участка прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.

Таким образом, предметом судебного разбирательства является признание права собственности П. на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/пос Тюрлеминское, <адрес>, уч. 11.

В судебное заседание истец П. и представитель ответчика – администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, направив заявления о рассмотрении дела без их участия.

В своем заявлении законный представитель ответчика – глава администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> сообщил об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований П.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорным является земельный участок с кадастровым номером 21:12:163801:615 площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/пос Тюрлеминское, <адрес>-2, уч. 14.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (выписка из ЕГРН – л.д. 53).

Вышеуказанный земельный участок на основании распоряжения Тюрлеминской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> предоставлен П. для индивидуального строительства с хозяйственными постройками.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка П., гражданские права и обязанности возникают, в том числе из административных актов.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в тот же период, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Каких-либо сведений о виде права, на котором спорный земельный участок предоставлен П., распоряжение Тюрлеминской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> не содержит.

Учитывая изложенное и поскольку в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность, следует считать, что земельный участок предоставлялся П. на праве собственности.

На выводы суда в указанной части постановление главы Тюрлеминской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> не влияет, поскольку из его содержания следует, что П. разрешено строительство индивидуального жилого дома на ранее выделенном земельном участке площадью 0,15 га, расположенном в д. Новая Тюрлема, <адрес>.

Пункт 2 названного постановления о том, что земельный участок закрепляется за П. в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства не может рассматриваться как прекращающий его право собственности, поскольку он противоречит действовавшему на тот момент законодательству.

Так, в силу статьи 21 Земельного кодекса РФ (в редакции от 25.10.2001) предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие названного Кодекса не допускалось.

При таких обстоятельствах, исковое заявление П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление П. Геннадьевича к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за П. Геннадьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:163801:615 площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/пос Тюрлеминское, <адрес>-2, уч. 14.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья                    Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2021 года.

Председательствующий, судья                    Ефимов О.Н.