Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2022 ~ М-2194/2022 от 10.11.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 г.                                 <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего - судьи Ужахова А.С., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, права собственности отсутствующим и аннулировании записи ЕГРН на земельный участок,

установил:

Истец - администрация Сунженского муниципального района РИ предъявила иск к ответчикам ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, права собственности отсутствующим и аннулировании записи ЕГРН на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что администрацией Сунженского муниципального района РИ в рамках исполнения поручения Главы Республики Ингушетия № Пр-5 от ДД.ММ.ГГГГ проводились проверки по фактам нарушений земельного законодательства на территории <адрес>. Так, проверкой установлено, что земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 06:02:0400002:1240, расположенный по адресу: РИ, с.<адрес>, был предоставлен принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно выписке из похозяйственной книги администрации с.<адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ :порный земельный участок по договору купли-продажи в 2013 г. был приобретен ФИО3 (номер регистрации права 06-06-04/010/201-490 от ДД.ММ.ГГГГ), далее спорный земельный участок в 2017 г. перешел в собственность ФИО2 (номер регистрации права 06:02:0400002:1240-06/004/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, правовых оснований для предоставления ФИО1 спорного земельного участка в собственность в ходе проверки не установлено. И.о. главы администрации с.<адрес> за исх. письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что выписка из похозяйственной книги за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ не выдавалась. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> сообщает, что материал по настоящему факту направлен в Следственный отдел МО МВД России «Сунженский» для проведения проверки в порядке ст. 144-145 УПК РФ. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Согласно п. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Если запись в ЕГРН нарушает право истца, которое нельзя защитить путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспорить зарегистрированное право можно путем предъявления иска о признании права отсутствующим (п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). В п. 53 Постановления указывается, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее действительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об снованиях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. В соответствии со ст. 72 ЗК РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относятся, в частности, полномочия по решению вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Вопросы местного значения муниципального района определены в ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ. К ним, в частности, относится осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального района. Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права на земельный участок общей площадью 1000 м2 с кадастровым номером 06:02:0400002:1240, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>; Применить последствия недействительности сделок в отношении земельного участка общей площадью 1000 м2 с кадастровым номером 06:02:0400002:1240, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>; Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права на земельный участок общей площадью 1000 м2 с кадастровым номером 06:02:0400002:1240, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации недвижимости: 06-06-04/014/2010-332 от ДД.ММ.ГГГГ; 06-06-04/010/201-490 от ДД.ММ.ГГГГ; 06:02:0400002:1240-06/004/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объёме, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска им понятны.

Надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица – Минимущества Республики Ингушетия ФИО7 в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления Россреестра по РИ в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным принятие решения при имеющейся явке.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, с учётом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, поскольку признание ответчиком иска не находится в противоречии с законом и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд находит требования администрации <адрес> РИ к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, права собственности отсутствующим и аннулировании записи ЕГРН на земельный участок подлежащими удовлетворению как обоснованные материалами дела и признанные ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований суд удовлетворяет иск без исследования и оценки доказательств по делу.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд, исследовав материалы дела, считает, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц не нарушает, а потому подлежит принятию, а иск удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес> РИ к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, права собственности отсутствующим и аннулировании записи ЕГРН на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права на земельный участок общей площадью 1000 м2 с кадастровым номером 06:02:0400002:1240, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>;

Применить последствия недействительности сделок в отношении земельного участка общей площадью 1000 м2 с кадастровым номером 06:02:0400002:1240, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>;

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права на земельный участок общей площадью 1000 м2 с кадастровым номером 06:02:0400002:1240, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации недвижимости: 06-06-04/014/2010-332 от ДД.ММ.ГГГГ; 06-06-04/010/201-490 от ДД.ММ.ГГГГ; 06:02:0400002:1240-06/004/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ                                        А.С. Ужахов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	20 дней
Строка	2.134