Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2014 ~ М-536/2014 от 11.02.2014

Дело № 2 – 1733-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 07 мая 2014 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ножниной Е.К.,

при секретаре Ермолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сороки Виктора Леонидовича к Нечаеву Александру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сорока В.Л. обратился в суд с иском к Нечаеву А.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

Требования мотивировал тем, что он и ответчик являются нанимателями спорного жилого помещения. Однако ответчик в спорной комнате не проживает, сохраняя при этом регистрацию. В августе 2009 года ответчик выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои вещи. По мнению истца, поскольку ответчик не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, добровольно выехал на другое место жительства, а также в связи с тем, что регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении права пользования жилым помещением, то ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорной комнатой.

Истец Сорока В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Нечаев А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сообщил о согласии с иском.

Представитель третьего лица Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» (подписана Россией 28.02.1996 года и ратифицирована Федеральным законом от 30.03.1998 года № 54-ФЗ, вступила в силу для России 05.05.1998 года), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни,его жилищаи его корреспонденции.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Сорока В.Л., на основании ордера ..... от ДД.ММ.ГГГГ года, получил в пользование жилое помещение расположенное в общежитии по адресу: <адрес> <адрес>, где зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Также право пользования данным жилым помещением получил Нечаев А.Л. на основании ордера ..... от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ N 146 "Об использовании домов <адрес>", дом <адрес> в г. Северодвинске исключен из числа общежитий.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем суд находит их установленными.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и места жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 23 июня 1995 года №8-П, указал, что временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании … бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Аналогичные нормы предусматривались и ЖК РСФСР (ст. ст. 51, 53, 60, 89 ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005 г.

Анализ изложенного, позволяет суду сделать вывод о том, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Ответчик выехал из спорной квартиры и за пределы города Северодвинска в августе 2009 года, расходы по содержанию жилья не несет.

При этом препятствий в проживании ответчику никто не чинил, выехал ответчик из жилого помещения добровольно, длительное время проживает в другой местности.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 6, 31), пояснениями истца, заявлением ответчика.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что у ответчика имеется другое постоянное место жительства, ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, более четырех лет в спорной комнате не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, суд находит, что ответчик отказался в одностороннем порядке от исполнения договора найма спорного жилого помещения, и он утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сороки Виктора Леонидовича к Нечаеву Александру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Нечаева Александра Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Нечаева Александра Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Взыскать с Нечаева Александра Леонидовича в пользу Сороки Виктора Леонидовича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.К. Ножнина