Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3986/2022 ~ М-4001/2022 от 05.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                                                                             г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лужиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3986/22 по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы аванса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика возврат аванса в сумме 70000 руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащего ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила расписку, подтверждающую получение денежных средств в размере 70000 руб. от истца ФИО3 в качестве предоплаты продаваемой № доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи заключен не был, денежные средства истцу возвращены не были. В установленное время ответчик не исполнил свои обязательства и не возвратил денежные средства, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи.

На дату заключения данного договора указанное жилое помещение принадлежало ответчику ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно п. 1.3. предварительного договора - стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в срок до декабря 2020 г.

В качестве аванса за приобретаемую ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 передала сумму в размере 70000 руб., что подтверждается собственноручно составленной ответчиком распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основной договор так и не был заключен, а обязательства сторон по предварительному договору были прекращены, истец просит взыскать с ответчика уплаченную сумму в размере 70000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Целью заключения предварительного договора является закрепление достигнутых договоренностей в условиях невозможности исполнить обязательства в момент заключения договора, а также в принятии на себя обязанности заключить основной договор в будущем.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что предусмотренные предварительным договором обязательства в результате отсутствия действий по заключению основного договора сторон прекращены, а переданная ФИО3 ответчику – ФИО1 по указанному договору сумма является не задатком, а авансом, который подлежит возврату независимо от того, по чьей вине не был заключен основной договор купли-продажи, то сумма обеспечительного платежа, подлежит возврату истцу.

Таким образом, поскольку ответчиком доводы истца не опровергнуты, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию полученной от истца денежной суммы 700000 руб.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 2300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> к.п. №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес>, возмещение аванса в сумме 70000 руб., возмещение судебных расходов в размере 2300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья                  В.Н. Касьянов