Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2024 (2-337/2023;) ~ М-208/2023 от 01.08.2023

Дело № 2 -9/2024

УИД 52RS0025-01-2023-000270-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2024 года

р.п. Вача                                                                             17 июня 2024    года

        Вачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой Н.С.,

        при секретаре Шутовой А.М.,

         с участием процессуального истца зам. прокурора Вачского района Нижегородской области Владимировой С. С.,

         представителя ответчика ООО «Тандем СП» Мутаф Е. Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Вачского района Нижегородской области, действующего в интересах С.А. к ООО «Тандем-СП» об обязании выполнить ремонт общего имущества многоквартирного дома, путем устранения протечек крыши дома, а также многочисленных следов протечек в подъездах дома, восстановив штукатурный слой потолка и стен верхних этажей в подъездах 1,2,3, обязании выполнить ремонт имущества в <адрес>, устранив следы протечек крыши путем восстановления покрытий потолка и стен,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Вачского района Нижегородской области обратился в суд с иском в интересах С.А. к ООО «Тандем-СП» об обязании выполнить ремонт общего имущества многоквартирного дома, путем устранения протечек крыши дома, а также многочисленных следов протечек в подъездах дома, восстановив штукатурный слой потолка и стен верхних этажей в подъездах 1,2,3, обязании выполнить ремонт имущества в <адрес>, устранив следы протечек крыши путем восстановления покрытий потолка и стен, указывая на то, что по обращению С.И. проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, законодательства о лицензировании, в ходе которой установлено следующее:

ООО «Тандем СП» имеет лицензию от 19.09.2018 № 052001098 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> муниципального округа <адрес>.

С.А. проживает в <адрес> и является собственником 1/3 доли квартиры. Также собственниками 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ее дети – С.К. и С.Н.

В связи с неоднократными протечками крыши многоквартирного дома, происходит затопление квартиры С.А.

13.11.2023 прокуратурой района совместно с государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведено обследование <адрес>, подъездов и крыши многоквартирного <адрес> муниципального округа, в ходе которого установлено, что потолочное перекрытие прихожей квартиры имеет сухие следы протечек кровли (протечки прошлых периодов).

Подъезды 1,2,3 многоквартирного дома имеют многочисленные следы протечек коричневого цвета со следами плесени, значительное разрушение штукатурного слоя потолка и стен верхних этажей, местами коррозия несущих конструкций (перекрытий) здания.

Ранее 22.09.2023 государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведено инспекционное обследования конструкций, элементов общего имущества многоквартирного дома (кровли) <адрес>, в ходе которого установлено наличие дефектов на плоскости кровли на площади более 50% поверхности:

- местами отсутствие защитного слоя, предохраняющего основной водоизоляционный ковер от механических повреждений, атмосферных факторов, солнечной радиации;

- образование микротрещин в верхнем слое рулонного материала;

- частичное разрушение мест примыканий кровли к парапету, вентиляционным шахтам, выходам на кровлю, водоприемным воронкам;

- неровности поверхности кровли (бугристость), застой на плоских участках кровли воды (лужи);

- наличие влаги в толщине утеплителя.

При визуальном осмотре общего имущества 1,2,3 подъездов многоквартирного дома выявлены многочисленные следы протечек коричневого цвета, значительное разрушение штукатурного слоя потолка и стен верхних этажей, местами коррозия несущих конструкций (перекрытий) здания.

Указанное является нарушением п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 и пунктов 7, 11 Минимального перечня услуг.

Как следует из информации ООО «Тандем СП» от 03.11.2023 работы по ремонту крыши не проводились.

Действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непроведение капитального ремонта крыши не является препятствием для проведения текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией.

ООО «Тандем СП», как управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

В связи с неоднократными протечками крыши в квартиру С.А. стекается вода, повреждая имущество собственников квартиры, а также создаются условия проживания, не соответствующие требованиям санитарных правил и норм.

В настоящее время С.К. является участником специальной военной операции, С.А. в квартире проживает одна, и в силу возраста и состояния здоровья не имеет возможности осуществлять ремонт своей квартиры после каждой протечки крыши и затопления квартиры.

В данном судебном заседании зам прокурора Вачского района Владимирова С. С. пояснила, что в настоящее время ответчиком выполнен ремонт общего имущества МКД указанного дома, а именно ремонтные работы по восстановлению штукатурного слоя потолка и стен верхних этажей подъезда № 1 и № 2, в связи с чем, прокурор отказывается от исковых требований в части обязания ООО «Тандем СП» в течение 3 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу, выполнить ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем устранения протечек крыши дома, а также многочисленных следов протечек в подъездах дома восстановив штукатурный слой потолка и стен верхних этажей в подъездах 1,2.

        В этой связи, определением суда производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

        В остальной части исковые требования процессуальный истец поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила:

- Обязать ООО «Тандем СП» выполнить ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем устранения протечек крыши дома, а также многочисленных следов протечек в подъездах дома восстановив штукатурный слой потолка и стен верхних этажей в подъезде № 3, в течение 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

- Обязать ООО «Тандем СП», в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнить ремонт имущества в <адрес>, устранив следы протечек крыши путем восстановления покрытий потолка и стен.

         Представитель ответчика Мутаф Е. Н. в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями.

         Представители третьих лиц:    НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», Государственной жилищной инспекции, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, С.К., С.Н., в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении о дате, месте и времени судебного разбирательства, в материалах дела имеются.

         Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ. По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

         При указанных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Суд, выслушав пояснения процессуального истца, ответчика, проверив материалы дела,    установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает исковые требования Прокурора Вачского района Нижегородской области, действующего в интересах С.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

        В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Судом установлено, что С.А. имеет заболевание, препятствующее ее самостоятельному передвижению и самообслуживанию, в связи с чем, по состоянию здоровья она не может самостоятельно действовать в защиту своих прав, свобод и интересов, поэтому в ее интересах с настоящим иском обратился прокурор Вачского района Нижегородской области.

        Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

        Согласно п. 1.1 п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

        В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

        В соответствии с п. "а" ч. 1 гл. I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются чердаки.

        В соответствии с п. 7 раздела I Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (в ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

        - проверка кровли на отсутствие протечек;

        - проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

        - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

        - проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

        - проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

        - контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

        - осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

        - проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

        - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

        - проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

        - проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

        - проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

        - проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

        - при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

        В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

        В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что по обращению С.И. прокуратурой Вачского района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, законодательства о лицензировании, по результатам которой    установлен факт нарушения ООО «Тандем СП» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Тандем СП» имеет лицензию от 19.09.2018 № 052001098 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>.

С.А. проживает в <адрес> и является собственником 1/3 доли квартиры. Также собственниками 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ее дети – С.К. и С.Н.

Как указывает процессуальный истец, в связи с неоднократными протечками крыши в квартиру С.А. стекается вода, повреждая имущество собственников квартиры, а также создаются условия проживания, не соответствующие требованиям санитарных правил и норм.

Согласно Акту обследования от 13.11.2023, прокуратурой района совместно с государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведено обследование <адрес>, подъездов и крыши многоквартирного <адрес>, в ходе которого установлено, что потолочное перекрытие прихожей квартиры имеет сухие следы протечек кровли (протечки прошлых периодов). Подъезды 1,2,3 подъездов многоквартирного дома имеют многочисленные следы протечек коричневого цвета со следами плесени, значительное разрушение штукатурного слоя потолка и стен верхних этажей, местами коррозия несущих конструкций (перекрытий) здания.

Указанное свидетельствует о нарушении п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Из Акта инспекционного обследования № 515-10-58/2023 от 22.09.2023 следует, что государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведено инспекционное обследования конструкций, элементов общего имущества многоквартирного дома (кровли) № <адрес>, в ходе которого установлено наличие дефектов на плоскости кровли на площади более 50% поверхности:

- местами отсутствие защитного слоя, предохраняющего основной водоизоляционный ковер от механических повреждений, атмосферных факторов, солнечной радиации;

- образование микротрещин в верхнем слое рулонного материала;

- частичное разрушение мест примыканий кровли к парапету, вентиляционным шахтам, выходам на кровлю, водоприемным воронкам;

- неровности поверхности кровли (бугристость), застой на плоских участках кровли воды (лужи);

- наличие влаги в толщине утеплителя.

При визуальном осмотре общего имущества 1,2,3 подъездов многоквартирного дома выявлены многочисленные следы протечек коричневого цвета, значительное разрушение штукатурного слоя потолка и стен верхних этажей, местами коррозия несущих конструкций (перекрытий) здания.

Указанное является нарушением п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 и пунктов 7, 11 Минимального перечня услуг.

Как следует из информации ООО «Тандем СП» от 03.11.2023, работы по ремонту крыши не проводились.

Вместе с тем, действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непроведение капитального ремонта крыши не является препятствием для проведения текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией.

Суд считает, что ООО «Тандем СП», как управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

В этой связи, суд приходит к выводу, что даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли, ООО «Тандем СП» не освобождается от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.

         Из Акта проверки от 19.03.2024 следует, что пом. прокурора Вачского района Грачевым Д. С., с участием консультанта Выксунского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области – старшего государственного жилищного инспектора Нижегородской области Епифанова Е. В., и.о. руководителя Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в Павловском, Вачском, Сосновском районах Андроновой Н. Н., начальника технического отдела ООО «Тандем СП» Валова А. Б., начальника участка ООО «Тандем СП» Воробъева Н. Н. было осмотрено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 8, а также места общего пользования в МКД по вышеуказанному адресу, в ходе которого установлено, что в нарушение абз. 2 п. 133 СанПин 2.1.3684-21 на момент проведения осмотра, на потолках в квартире (на кухне и в прихожей) и прилегающих к потолку участках стен, зафиксированы потеки воды после затопления чердака, с образовавшимися на них отложениями и плесень. В нарушение абз. 2 п. 133 СанПин 2.1.3684-21 при осмотре мест общего пользования в многоквартирном жилом доме, на верхних этажах в трех подъездах МКД обнаружены потеки воды после затопления чердачного помещения, с образовавшимися на них отложениях, а также плесень на стенах и потолке. Следы свежей протечки зафиксированы на 3 этаже 3 подъезда (в месте протечки часть потолка и стен сырая).

Как установлено судом, в настоящее время ответчик произвел ремонтные работы в подъезде № 1 и № 2, в связи с чем, процессуальный истец отказался от требований в части обязания ООО «Тандем СП» в течение 3 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу, выполнить ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем устранения протечек крыши дома, а также многочисленных следов протечек в подъездах дома восстановив штукатурный слой потолка и стен верхних этажей в подъездах 1,2.

Поскольку, как установлено судом и не оспорено ответчиком, следы протечек крыши в подъезде <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома до настоящего времени не устранены, суд считает необходимым обязать ООО «Тандем СП» выполнить ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем устранения протечек крыши дома, а также многочисленных следов протечек в подъезде дома, восстановив штукатурный слой потолка и стен верхних этажей в подъезде № 3, а также выполнить ремонт имущества в <адрес>, устранив следы протечек крыши, путем восстановления покрытий потолка и стен, удовлетворив тем самым исковые требования прокурора.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ 1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

          Принимая во внимание    названную норму закона, учитывая, что для исполнения решения суда ответчику потребуется время, суд считает возможным предоставить ответчику срок для исполнения решения суда в части выполнения ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем устранения протечек крыши дома, а также многочисленных следов протечек в подъездах дома, восстановив штукатурный слой потолка и стен верхнего этажа в подъезде № 3 - 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а в части требования об обязании выполнить ремонт имущества в <адрес>, устранив следы протечек крыши путем восстановления покрытий потолка и стен - 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

        На основании    изложенного, и                                             руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Прокурора Вачского района Нижегородской области, действующего в интересах С.А., к ООО «Тандем-СП», удовлетворить.

Обязать ООО «Тандем СП» выполнить ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем устранения протечек крыши дома, а также многочисленных следов протечек в подъездах дома, восстановив штукатурный слой потолка и стен верхнего этажа в подъезде № 3, в течение 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Тандем СП» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт имущества в <адрес>, устранив следы протечек крыши путем восстановления покрытий потолка и стен.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

                    Судья                                                      Н. С.    Баринова