Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 ~ М-371/2023 от 30.03.2023

51RS0020-01-2023-000426-90 Гр.дело № 2-813/2023

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Мерновой О.А.,

при секретаре Сукачевой Е.С.,

с участием истца Плетнева М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетнёва М. С. к Плетневой Е. С., акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Плетнёв М.С. обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к Плетневой Е.С., акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что он и Плетнева Е.С. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>.

Плетнева Е.С. проживает в указанной квартире, однако не производит оплату коммунальных услуг. Соглашение о порядке и размере внесения платежей по коммунальным платежам между ними не достигнуто.

Просит суд разделить лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле на каждого.

Истец Плетнёв М.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Ответчик Плетнева Е.С. извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, возражения не представила, об отложении или рассмотрении дела в сове отсутствие не просила, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения».

Представитель ответчика АО «МЭС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв/возражения не представил, об отложении или рассмотрении дела в сове отсутствие не просил.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участи в деле в качестве соответчиком привлечены ООО «УК Вьюжный», ООО «Нерпа», ООО «Алмаз», ООО «Сайда», УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск, ООО «ЕРЦ».

Представитель ответчика ООО «Сайда» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что выделение долей в оплате жилищных и коммунальных услуг возможно на основании добровольного заключенного соглашения между собственниками жилого помещения или на основании решения суда, в случае отсутствия такого соглашения.

Представитель ответчика ООО «Сайда» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал. что Плетнёв М.С. в досудебном порядке в адрес ООО «Сайда», ООО «ЕРЦ» с заявлением о разделе лицевых счетов, на основании которого могли быть выданы отдельные квитанции собственникам соразмерно из долей, не обращался.

Представители ответчиков ООО «УК «Вьюжный», ООО «Нерпа», ООО «Алмаз», УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв/возражения не представили, об отложении или рассмотрении дела в сове отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и (или) нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Плетнёв М.С. и Плетнева Е.С., по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно сведения ГОБУ «МФЦ мурманской области» в спорном жилом помещении с 18 мая 1999 года по настоящее время зарегистрированы Плетнёв М.С. и Плетнева Е.С.

Из пояснения истца следует, что он и Плетнева Е.С. по адресу регистрации проживают фактически, оплату за жилье и коммунальные услуги производит только он.

Из справки, выданной ООО «ЕРЦ» от 28 марта 2023 года следует, что по состоянию на28 марта 2023 года по лицевому счету №... задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Вьюжный» нет, задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Нерпа» нет, задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Алмаз» нет, задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед АО «Мурманэнергосбыт» нет, задолженности за коммунальные услуги перед УМПП «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск Мурманской области нет.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец Плетнёв М.С. и Плетнева Е.С., являясь собственниками по ? доли жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суду не представлено.

Поскольку как истец Плетнёв М.С., так и ответчик Плетнева Е.С. обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующие соглашение между ними не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

Суд, удовлетворяя требования истца о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая участие сторон в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, устанавливает порядок их оплаты, в соответствии с которым каждый из лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении будет производить указанную оплату в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Плетнёва М. С. к Плетневой Е. С., акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный», обществу с ограниченной ответственностью «Нерпа», обществу с ограниченной ответственностью «Алмаз», обществу с ограниченной ответственностью «Сайда», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», унитарному муниципальному производственному предприятию «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск Мурманской области о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате на:

- Плетнёва М. С. – в полном объеме за наем, содержание и ремонт жилого помещения, в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также отопление и электричество;

- Плетневу Е. С. – в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также отопление и электричество.

Обязать акционерное общество «Мурманэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный», общество с ограниченной ответственностью «Нерпа», общество с ограниченной ответственностью «Алмаз», общество с ограниченной ответственностью «Сайда», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», унитарное муниципальное производственное предприятие «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск Мурманской области заключить с Плетнёвым М. С. и Плетневой Е. С. соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязательное для исполнения при любом выбранном способе управления указанным многоквартирным домом.

Данное решение является основанием для оформления Плетнёву М. С. и Плетневой Е. С. отдельных финансовых лицевых счетов на жилое помещение по адресу: <адрес>, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий          О.А. Мернова